Заместитель главного инженера по эксплуатации (ТРЦ "Оптима")

Эксплуатация и техническое обслуживание:

Организация и контроль планово-предупредительных ремонтов (ППР) инженерных систем (электроснабжение, вентиляция и кондиционирование, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, лифтовое хозяйство, системы безопасности и т.д.).

Обеспечение бесперебойной работы всего оборудования и систем комплекса.

Разработка и ведение технической документации (паспорта, графики ППР, журналы).

Взаимодействие с ресурсоснабжающими и надзорными организациями (Госэнергонадзор, Ростехнадзор, МЧС, Роспотребнадзор).

Опыт ведения кап. ремонтов, работа с подрядчиками.

Команда и подрядчики:

Руководство службой эксплуатации (инженеры, техники, слесари, электрики).

Подбор, обучение и мотивация персонала технической службы.

Управление взаимоотношениями с подрядными организациями, контроль качества и сроков выполняемых работ.

Бюджет и развитие:

Планирование и контроль бюджета на эксплуатацию, энергоресурсы и капитальный ремонт.

Разработка и реализация мероприятий по энергосбережению и оптимизации эксплуатационных расходов.

Участие в проектах модернизации и реконструкции объектов комплекса.

Безопасность и ЧС:

Обеспечение технической безопасности зданий и сооружений.

Организация мероприятий по готовности к сезонной эксплуатации (зима/лето).

Ликвидация аварийных ситуаций в круглосуточном режиме.

Быть на связи 24/7.
Высшее техническое образование (энергетика, теплотехника, строительство, ЖКХ).

Опыт работы главным инженером или начальником технической службы на объектах коммерческой недвижимости (торговые/офисные центры, бизнес-центры) от 5 лет.

Глубокие знания в области инженерных систем зданий, нормативной документации (СНиПы, СанПиНы, ПТЭ).

Обязателен опыт успешного прохождения проверок надзорных органов.

Навыки управления командой и подрядными организациями.

Опыт бюджетирования и финансового планирования в сфере эксплуатации.

Умение работать в условиях многозадачности и высокого уровня ответственности.

Хорошие знания ПК. Microsoft Office (Word, Exсel) умение читать чертежи DWG.