Аналитик рынка недвижимости

PROFIT PREMIUM с целью масштабирования ищет аналитика рынка недвижимости - человека, который умеет видеть сильные объекты раньше рынка, работать с большим объемом информации и превращать данные в понятные решения для продаж.

Нам важно найти не просто специалиста “для таблиц”. Мы ищем аналитика, чьи выводы будут использоваться в реальной работе: брокеры будут брать объекты в продажу, руководитель - принимать решения, маркетинг - получать инфоповоды, а компания - видеть больше качественных возможностей для сделок.

Основной фокус - первичный рынок недвижимости высокого чека: новостройки бизнес, премиум и элитного класса, старты продаж, пресейлы, закрытые предложения, будущие проекты, лоты на высокой стадии готовности и объекты с сильной клиентской ценностью.

Что предстоит делать

Вы будете отслеживать рынок, находить сильные объекты и готовить короткие выводы для команды:

- мониторить сайты застройщиков, агрегаторы, ЕИСЖС, проектные декларации и открытые источники;

- находить старты продаж, пресейлы, закрытые предложения, сильные лоты и будущие проекты;

- анализировать цену за м², локацию, застройщика, стадию готовности, ликвидность, риски и преимущества объекта;

- отслеживать купленные земельные участки под строительство новых ЖК и градостроительные данные;

- готовить аналитические карточки объектов для брокеров и руководства;

- давать понятный вывод: брать объект в работу или нет, кому предложить, почему сейчас и какие аргументы использовать;

- по коммерческой недвижимости оценивать доходность, окупаемость, арендный потенциал и риски;

- по вторичному рынку делать конкурентный анализ и помогать брокеру понять, как позиционировать объект;

- передавать маркетингу важные новости, инфоповоды и экспертные комментарии.

Какой результат мы ждем

Хороший результат аналитика - это не большой отчет ради отчета, а объект или рыночная возможность, которую команда может использовать.

Нам важно, чтобы аналитик находил:

- ликвидные объекты;

- сильные точки входа;

- закрытые условия и спецпредложения;

- будущие проекты раньше открытого рынка;

- лоты с интересной ценой за м²;

- объекты, которые брокер сможет уверенно презентовать клиенту;

- рыночные сигналы, которые помогают компании принимать решения.

Аналитик не передает брокеру просто ссылку. Он дает короткий управленческий вывод: почему объект интересен, кому его можно предложить, какие есть риски и что делать дальше.

Почему роль интересная

В PROFIT PREMIUM аналитика не остается “в столе”.

Вы будете видеть, как ваши выводы превращаются в действия:

- объект попал в работу брокеров;

- найденный лот обсуждается на встрече;

- брокер использует ваши аргументы с клиентом;

- закрытые условия помогают клиенту принять решение;

- маркетинг использует ваш инфоповод;

- руководство принимает решение на базе вашего анализа.

При стабильном результате 2 квартала подряд система мотивации может быть пересмотрена: к фиксированной части и KPI может добавиться процент от сделок, на которые повлияла аналитика.

Это роль для человека, который хочет не просто изучать рынок, а влиять на бизнес-результат компании.

Работа с данными и автоматизацией

Нам важна системность. Рынок недвижимости — это большой поток данных, и его нужно уметь собирать, очищать, сравнивать и превращать в понятные выводы.

В работе пригодятся:

- Excel / Google Sheets;

- Power Query;

- Python;

- SQL;

- API;

- парсеры;

- BI-системы;

- no-code / low-code инструменты;

- AI-инструменты.

Не обязательно владеть всем сразу. Главное - уметь строить систему поиска, сравнения и отбора объектов, а не работать хаотично.

Кого мы ищем

Нам нужен аналитик, который:

- имеет опыт в недвижимости;

- понимает первичный рынок или хочет глубоко развиваться в нем;

- умеет отличать ликвидный объект от обычного предложения;

- видит не только цену, но и ценность объекта для клиента;

- умеет работать с большим объемом информации;

- любит порядок, таблицы, источники, сравнения и проверку данных;

- умеет кратко и ясно формулировать выводы;

- может объяснить брокеру, почему объект стоит внимания;

- умеет общаться с застройщиками, партнерами и командой;

- не боится задавать вопросы и добывать закрытую информацию.

Что мы даем

- работу с первичным рынком высокого чека;

- задачи, которые напрямую влияют на продажи и выручку;

- связку с брокерами, директором по продажам и маркетингом;

- возможность искать объекты, которые реально берутся в работу;

- доступ к живой рыночной повестке, застройщикам, проектам и закрытым условиям;

- развитие в аналитике новостроек, коммерческой недвижимости, земельных участков и автоматизации;

- фиксированную часть + KPI за результат;

- совокупный доход по мотивационной модели до 300 000 ₽;

- возможность пересмотра мотивации после 2 результативных кварталов подряд: фикс + KPI + процент от сделок, где аналитика повлияла на результат.

Вам подойдет эта роль, если

Вы структурный человек, который любит данные, рынок и понятные выводы.

Вы не хотите делать аналитику “в стол”, а хотите видеть, как ваши находки помогают брокерам продавать сильнее.

Вы понимаете, что в недвижимости важны не только цифры: локация, ликвидность, статус проекта, момент входа, клиентская ценность и рыночный контекст.

Вы умеете работать системно, но при этом можете общаться, уточнять, договариваться и объяснять сложное простыми словами.

Откликнитесь, если это про вас

Нам важно увидеть не просто резюме, а ваш реальный опыт и способ мышления.

В отклике напишите коротко:

В каком сегменте недвижимости вы работали.

Какие источники, агрегаторы или базы использовали.

Какие инструменты применяете для анализа данных.

Пример объекта или рыночной возможности, которую вы находили и анализировали.

Если вы умеете видеть возможности раньше рынка и превращать информацию в понятные решения для бизнеса - будем рады познакомиться.