Заместитель директора по эксплуатации (технический директор)

По договоренности

Московская обл, г Котельники, мкр Новые Котельники

В управляющую компанию требуется заместитель директора по эксплуатации (ЖК Новые Котельники)

Обязанности:

1. Дома:

- Организация работы технических служб, оперативное управление технической эксплуатацией многоквартирных жилых домов и объектов;
- Внедрение и контроль исполнения в технических подразделениях стандартов (бизнес процессов) технического обслуживания и эксплуатации МКД;
- Обеспечение своевременного и бесперебойного предоставления жителям МКД всех коммунальных услуг;
- Контроль исполнения бюджета техническими подразделениями, оптимизация расходов на техническое обслуживание МКД;
- Разработка перспективных и текущих планов, контроль их выполнения;
- Обеспечение эффективности решений, качественной технической эксплуатации, ремонта и модернизации оборудования, инженерных систем, внутренних и наружных сетей, строительной и отделочной части жилых домов;
- Постановка задач, контроль сроков и качества выполнения работ техническими специалистами на объектах;
- Организация и контроль устранения аварийных ситуаций на объектах;
- Организация работ по планово-предупредительному, текущему и аварийному ремонту инженерных сетей, зданий и сооружений, элементов благоустройства и малых архитектурных форм;
- Подготовка к осенне-зимней, весенне-летней эксплуатации, а также сдача подготовки (паспорта готовности) в контролирующие органы;
- Осуществление контроля за соблюдением дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований органов, осуществляющих технический надзор;
- Организация обучения и аттестации технических специалистов на объектах;
- Взаимодействие с подрядными организациями;
- Взаимодействие с контролирующими органами;
- Обеспечение постоянной и безаварийной работы всех инженерных систем, установленных в МКД;
- Обеспечение разумного и целевого расходования средств на техническое обслуживание МКД.

2. Внешние сети:

- Обеспечивает безопасную, бесперебойную эксплуатацию систем водоснабжения, теплоэнергетических установок и тепловых сетей, пожарно-охранной сигнализации, энергетических установок и электрических сетей, сетей электрической и оптико-волоконной связи, канализационных сетей, КНС, ЛНС, систем кондиционирования и вентиляции зданий и сооружений предприятия.
- Производит мониторинг расходования и экономии воды, электрической и тепловой энергии.
- Обеспечивает своевременную и качественную техническую подготовку и эксплуатацию комплексов/павильонов/помещений, ремонт и модернизацию сетей, оборудования.
- Осуществляет контроль соблюдения проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор.
- Обеспечивает своевременную подготовку технической документации.
Организует работу по определению потребности и расчетов на необходимые предприятию транспортные средства, ремонтное оборудование, запасные части.

Требования:
  • Образование: высшее (энергетическое)
  • Опыт работы: более 10 лет
  • Аттестации:

    Охрана труда и техника безопасности

    Ответственный по тепловым установкам

    Ответственный по электрическим установкам

    Пожарно-технический минимум

    Ответственный по лифтовому хозяйству
  • Ответственность, стрессоустойчивость.
  • Оперативность реагирования на текущие аварийные работы предприятия.
  • Мобильность.
  • Умение проводить ОСС.
  • AutoCAD
Условия:
  • Оформление по ТК РФ с первого рабочего дня
  • Стабильная заработная плата
  • График работы: 5/2
  • Место работы: ЖК Новые Котельники


Поделиться:

Опубликована 10 дней назад

Мы обрабатываем данные посетителей и используем куки в соответствии с политикой конфиденциальности.