Руководитель отдела капитального строительства и эксплуатации ЗиС

• отвечает за организацию и контроль строительства, реконструкции и модернизации промышленных объектов на производственном участке, а так же за дальнейшую эксплуатацию построенных объектов и поддержание их в рабочем состоянии в течении всего жизненного цикла. Его основные обязанности включают: Планирование и управление проектами:
• разработка и контроль выполнения программы капитального строительства в соответствии с производственными потребностями
• участие в формировании инвестиционной программы предприятия
• оценка технико-экономических показателей проектов (ТЭО, сметы, сроки окупаемости) Организация строительно-монтажных работ:
• координация работы собственного строительного подразделения, а также подрядных организаций. Контроль сроков и качества работ
• обеспечение соблюдения проектной документации, ГОСТов, СНиП, промышленной и экологической безопасности
• контроль закупки и поставок строительных материалов оборудования
• оценка целесообразности проведения строительных работ собственными силами vs силами подрядчика. При принятии и обосновании решения сравнить стоимость работ, чувствительность к соблюдению сроков, возможность самостоятельно быстро привлечь и мобилизовать на участок квалифицированный строительный персонал, прочие соображения (лицензированные виды работ и пр.) Взаимодействие с контролирующими органами и согласования
• получение необходимый разрешений (разрешение на строительство, ЗОС, экоЗОС)
• взаимодействие с контролирующими органами в ходе проверок объектов капитального строительства (подготовка документации по запросу, пояснений, ответов, составление и согласование графиков строительства)
• подготовка отчетности по капитальным вложениям
• совместная работа со службой закупки услуг при выборе подрядчика (участие в проведении тендеров, заключение контрактов с подрядчиками) Финансовый и ресурсный контроль
• контроль бюджета строительства, минимизация затрат
• проверка сметной документации, обоснованности расходов
• оптимизация использования трудовых и материальных ресурсов Обеспечение безопасности и надежности объектов
• контроль соблюдения норм охраны труда и промышленной безопасности
• организация приемки объектов (рабочие комиссии, ввод в эксплуатацию)
• мониторинг эксплуатационной готовности построенных объектов Взаимодействие с другими подразделениями:
• согласование работ с производственными подразделениями участка
• координация с проектно-изыскательскими и подрядными организациями Анализ и отчетность:
• подготовка отчетов для руководства о ходе строительства
• анализ рисков и предложение мер по их минимизации Эксплуатация построенных зданий и сооружений Техническое обслуживание и содержание объектов:
• организация планово-предупредительных ремонтов (ППР) зданий, сооружений и инфраструктуры
• контроль состояния строительных конструкций (несущие элементы, кровля, фасады, фундменты)
• мониторинг износа и своевременное обновление паспортов зданий Управление инженерными системами:
• обеспечение работоспособности энергетических, вентиляционных, водопроводных и других инженерных сетей
• координация служб, которые могут быть вовлечены в мероприятия по эксплуатации ЗиС (Энергослужба, Служба главного механика, пр.)
• контроль за расходованием ресурсов на осуществление эксплуатации Ремонты и модернизация:
• планирование капитальных и текущих ремонтов
• контроль качества ремонтных работ, проводимых подрядными организациями

• высшее образование по одному из направлений "Промышленное и гражданское строительство (ПГС)", "Проектирование зданий и сооружений"
• дополнительное образование в области управления проектами будет большим плюсом
• подтверждение сведений о включении в Национальный реестр строителей
• опыт работы не менее 7-10 лет в сфере капитального строительства, включая: руководство строительством промышленных объектов; опыт эксплуатации зданий /сооружений (ремонты, техобслуживание); желателен опыт работы в горно-металлургической отрасли или смежных областях (нефтегаз, энергетика)
• обязательно: успешная реализация проектов стоимостью 500 млн. рублей Профессиональные знания:
• градостроительный кодекс
• своды правил и нормативная литература по строительству и эксплуатации
• требования надзорных органов при строительстве (Ростехнадзор, Росприроднадзор, Роспотребнадзор и пр.)
• чтение проектной организации
• управление сметами
• знание методов обследования зданий (дефектоскопия, тепловизионный контроль)
• правила технической эксплуатации, планово-предупредительные ремонт Управление навыками:
• управление командой (от 10+ человек: инженеры, прорабы, подрядчики)
• ведение переговоров с подрядчиками, контроль контрактов
• бюджетирование и оптимизация строительных затрат

- Работа вахтовым методом в Кобяйском улусе РС(Я)
- Заработная плата включает оплату дней за междувахтовый отдых
- Благоприятные условия проживания в вахтовом поселке (благоустройство, мобильная связь МТС, интернет, хороший ассортимент питания)
- Трудоустройство в соответствии с ТК РФ, предусмотрены социальные гарантии
- Оплата проезда с места жительства до пункта сбора и обратно
- Выдача СИЗ (спецодежды)