Директор по строительству

Мы строим уникальные жилые кварталы премиум и бизнес-класса, где каждый проект — это диалог с городом. Наш подход основан на трёх принципах: глубокое изучение гения места, применение дизайн-мышления для создания востребованных решений и бескомпромиссная целостность архитектурного образа. Мы проектируем не просто стены, а среду для осмысленной жизни.

Чем предстоит заниматься:

• Разработка и контроль общего плана проекта, включая детальные календарные графики, бюджет и план по ресурсам;

• Оперативное управление ходом строительно-монтажных работ;

• Ежедневный контроль за соблюдением сроков, качества, сметной и проектной дисциплины;

• Работа с командой и подрядчиками: подбор, обучение и управление командой проекта;

• Организация и проведение тендеров на выбор подрядчиков и поставщиков;

• Заключение договоров, контроль их исполнения, ведение претензионной работы;

• Бюджетный контроль и отчетность: формирование и контроль бюджета строительства;

• Еженедельная подготовка отчетности для руководства о ходе работ, освоении бюджета, выявленных рисках и планах по их смягчению/устранению;

• Взаимодействие с государственными органами: организация процесса получения всех необходимых разрешений и согласований;

• Представление интересов компании в государственных и надзорных органах;

• Обеспечение соответствия строительства всем действующим нормам, стандартам и проектной документации;

• В том числе анализ разработанной рабочей документации;

• Организация и контроль системы охраны труда и промышленной безопасности на объекте (обеспечение нулевого травматизма);

• Ввод объекта в эксплуатацию: организация всех необходимых испытаний, пусконаладочных работ;

• Получение ЗОС;

• Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

• Передача объекта эксплуатирующей организации и передача исполнительной документации.

Мы ожидаем от вас:

• Профильное высшее образование (строительное, архитектурное, инженерное);

• Актуальное знание российского законодательства в области строительства, Градостроительного кодекса, технических регламентов, а также московских специфических требований (МГСН);

• Опыт в должности: не менее 7-10 лет в строительной отрасли, из них не менее 3-5 лет на позиции директора по строительству;

• Обязательное наличие в портфолио успешно завершенных проектов в Москве или Московской области аналогичной сложности;

• Навыки управления генеральным подрядчиком и/или специализированными субподрядчиками, ведения переговоров, заключения контрактов;

• Полный контроль над проектом: сроки (диаграммы Ганта), бюджет, качество и риски;

• Глубокое понимание всех этапов строительства: от нулевого цикла (земляные работы, фундамент) до отделочных работ и сдачи объекта;

• Знание современных строительных технологий, материалов и инженерных систем, соответствующих классу А (высокоэффективные системы ОВКВ, "умное" здание, системы безопасности, фасадные системы, лифты и т.д.);

• Опыт получения всех необходимых разрешений и согласований для сдачи объекта в эксплуатацию;

• Глубокое понимание процедуры получения ЗОС и РВЭ;

• Понимание принципов устойчивого строительства (BREEAM, LEED) — является большим плюсом;

• Ведение исполнительной документации (ППР, ПОС, проектная документация, рабочие чертежи);

• Умение работать с сетевыми графиками и критическим путем;

• Уверенный пользователь ПК (Windows, Word, Excel, Outlook, Internet;

• Профессиональные знания и навыки: знание специфики ведения строительной деятельности в МО, Москве, умение взаимодействовать с контролирующими органами, владение технологией панельного домостроения, знание процессов отделочных работ.

Мы предлагаем не просто работу, а среду для роста и вдохновения:

Надежность: Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата.

Комфорт: Современный, стильный офис и вся необходимая техника для эффективной работы.

Забота о здоровье: Расширенная программа добровольного медицинского страхования (ДМС).

Партнерские преимущества: Специальные условия и скидки от наших партнеров в сферах спорта, образования (включая Skyeng и Яндекс.Практикум), сервисов и путешествий.

Команда мечты: Вы станете частью профессионального и сплоченного коллектива, где ценят инициативу, поддерживают амбиции и помогают раскрывать таланты.

Мы ценим каждого сотрудника и стремимся создать комфортные условия для работы и личного роста. Присоединяйтесь к нам и станьте частью успешной команды!