Руководитель проекта (Служба Заказчика)

О роли:
Мы ищем сильного Руководителя проекта, который возьмет на себя полную
ответственность за реализацию девелоперского проекта в сегменте luxury real estate — от стадии планирования до ввода объекта в эксплуатацию и передачи Заказчику.
Это ключевая роль на стороне Заказчика с высокой степенью влияния на результат: сроки, бюджет, качество и соответствие концепции.
Основная задача — обеспечить успешную реализацию проекта в соответствии с
утвержденными параметрами, выступая центральной точкой координации всех
участников процесса.

Подчинение: Руководитель Family Office
Локация: Италия

Зона ответственности
Управление проектом
• Полное ведение проекта строительства и запуска объекта недвижимости
• Обеспечение соблюдения сроков, бюджета и спецификаций проекта
• Формирование и контроль календарно-сетевого графика
• Разработка и контроль бюджета проекта и этапов финансирования

Представление интересов Заказчика
• Выступление в роли представителя Заказчика на всех этапах проекта
• Согласование ключевых решений (объем, сроки, бюджет, изменения)
• Регулярная отчетность перед Заказчиком по статусу проекта
Работа с подрядчиками и архитекторами
• Выстраивание эффективного взаимодействия с архитектурными бюро и
подрядчиками
• Ведение реестра подрядчиков и контрактов
• Контроль исполнения обязательств по договорам
• Согласование дополнительных работ

Контроль строительства
• Контроль сроков и качества выполнения работ
• Организация приемки выполненных работ (объем, качество, стоимость)
• Управление рисками проекта и их своевременная актуализация

Юридические и регуляторные аспекты
• Контроль соблюдения всех регуляторных, юридических и налоговых требований в
Италии
• Работа с разрешительной документацией

Формирование проектной команды
• Создание организационной структуры проектного офиса
• Формирование штатного расписания и бюджета
• Найм и управление командой проекта

Завершение проекта
• Приемка объекта и передача Заказчику
• Организация гарантийной поддержки после ввода в эксплуатацию

KPI
• Реализация проекта в срок
• Соблюдение бюджета
• Соответствие утвержденной спецификации и качеству

Требования
Образование
• Высшее техническое (строительное / инженерное) или архитектурное

Профессиональный опыт
• 10+ лет управления проектами в сфере luxury real estate
• Опыт полного цикла: от планирования до ввода в эксплуатацию
• Успешно реализованные жилые проекты (преимущественно в Италии)
• Опыт работы с ведущими архитектурными бюро
• Понимание EPC-контрактов
• Глубокое знание специфики строительства в Италии

Языки
• Английский — свободно
• Итальянский — как преимущество

Дополнительно
• Сертификация в области project management — плюс

Ключевые компетенции
• Сильные навыки проектного управления
• Умение держать баланс между стратегией и деталями
• Переговорные навыки и способность отстаивать позицию
• Высокая финансовая грамотность
• Стрессоустойчивость
• Навыки работы в южно-европейской деловой среде
• Ориентация на результат и качество
• Развитое логическое мышление и здравый смысл