Финансовый аналитик/инвестиционный менеджер, Девелопмент

ОСНОВНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ:

1. Инвестиционное моделирование и финансовый анализ

• Подготовка инвестиционных финансовых моделей проектов (в т.ч. «с нуля») с формированием CF, P&L, BS и иных аналитических отчетов;
• Расчет потребности в финансировании по проектам;
• Разработка и актуализация стратегической финансовой модели компании;
• Подготовка и корректировка бюджетов проектов, контроль соблюдения утвержденных лимитов;
• Расчет технико-экономических показателей проектов;
• Расчет обязательных платежей по земельным участкам, включая компенсационные выплаты;
• Расчет возможной «социальной» нагрузки на проекты;
• Анализ доходной и расходной части проектов, финансово-экономическое обоснование;
• Анализ затрат по объектам‚ по видам работ‚ по отдельным статьям расходов, рекомендации по оптимизации затрат. Взаимодействие с проектными группами;
• Оценка влияния проектных решений на прибыльность и иные показатели проектов.

2. Земельно-правовой и градостроительный анализ

• Подбор и оценка перспективных земельных участков;
• Анализ градостроительного потенциала земельных участков (задачи выполняются совместно с другими подразделениями);
• Анализ ГЗК, ГПЗУ, ВРИ, ПЗЗ и т.д.;
• Определение наиболее эффективного использования (Highest & Best Use) земельных участков.

3. Маркетинговая и коммерческая аналитика

• Подготовка маркетинговых исследований по проектам (при участии аналитиков);
• Оценка стартовой цены реализации, темпов и сроков продаж. Обоснование доходной части модели/проекта.

4. Презентация и защита проектов

• Подготовка презентационных материалов, бизнес-планов и аналитических отчетов для руководства;
• Защита инвестиционных моделей и проектов на инвестиционных комитетах;
• Взаимодействие с банковскими организациями в части презентации проектов, модели и обоснования финансовых параметров проектов, оценка и сопоставление предлагаемых условий финансирования.

5. Отчетность и контроль реализации проектов

• Подготовка отчетов о ходе реализации инвестиционных проектов для руководства и инвесторов;
• Контроль своевременного и корректного предоставления информации ответственными подразделениями.

ТРЕБОВАНИЯ

Обязательные:

• Высшее образование (экономика, финансы);
• Опыт работы в строительных компаниях, желательно в девелопменте – от 5-и лет;
• Опыт составления финансовых/инвестиционных моделей, понимание этапов реализации девелоперских проектов, а также процессов, этапов и себестоимости строительства;
• Продвинутый пользователь MS Excel (умение создавать и применять сложные формулы), PowerPoint;
• Знание бухгалтерского и налогового учета, понимание основных показателей отчетности;
• Аналитические способности, системность, внимательность к деталям, умение работать с большим объёмом информации, самостоятельность, проактивность, стрессоустойчивость, умение и желание работать в команде.

Является преимуществом:

• Английский язык – upper-intermediate;
• Опыт работы в 1С, 1С БИТ;
• Умение работать с использованием ИИ;
• Power BI;

Ключевые навыки

• Инвестиционный анализ
• Оценка инвестиционных проектов
• Финансовое моделирование
• Финансовый анализ
• Аналитическое мышление
• Управленческий учет
• Корпоративные финансы
• Формирование бюджета
• Оптимизация бизнес-процессов