Бухгалтер-финансист

В компанию группы, специализирующуюся на полном цикле работы с коммерческой недвижимостью от строительства и приобретения объектов до их последующей сдачи в аренду ведущим арендаторам, ищем бухгалтера-финансиста в финансовый департамент. Портфель компании включает торговые центры, офисные и складские комплексы и пр.

Ключевые задачи и обязанности:

• Бухгалтерский и налоговый учет:
  • учет операций с недвижимым имуществом (приобретение, строительство, модернизация, амортизация);
  • учет доходов и расходов от арендной деятельности, включая учет операций по долгосрочным и краткосрочным договорам аренды;
  • начисление и отражение в учете коммунальных платежей, эксплуатационных расходов, налогов по объектам недвижимости (налог на имущество, земельный налог).
• Экономический анализ и управленческая отчетность:
  • участие в формировании бюджета доходов и расходов (БДР) и бюджета по балансу (ББЛ);
  • контроль и анализ исполнения бюджетов по объектам недвижимости и компании в целом;
  • расчет и анализ ключевых показателей доходности объектов (арендная ставка, доход на квадратный метр, коэффициент вакантности);
  • расчет экономической эффективности инвестиционных проектов (покупка/строительство новых объектов);
  • подготовка регулярной управленческой отчетности для руководства компании: отчеты о прибылях и убытках по объектам, анализ отклонений, прогноз денежных потоков (CF);
  • контроль дебиторской задолженности по арендным платежам.
• Организационные вопросы:
  • замещение руководителя финансового отдела в период его отсутствия (рассмотрим кандидатов, у которых не было управленческого опыта);
  • оптимизация и автоматизация учетных и финансовых процессов;
  • взаимодействие с другими отделами (юридическим, аренды, проектно-строительным).

Наши требования:

• высшее экономическое или финансовое образование (бухгалтерский учет, аудит, финансы);
• опыт работы бухгалтером или экономистом от 5 лет, из них не менее 3-х лет в сфере недвижимости, девелопмента, строительства или аренды коммерческой недвижимости;
• отличное знание 1С:Бухгалтерия 8.3, уверенное владение Excel (сводные таблицы, сложные формулы);
• глубокие знания ПБУ, НК РФ, особенно в части учета основных средств, долгосрочных инвестиций и налогообложения операций с недвижимостью;
• опыт подготовки управленческой отчетности и проведения финансового анализа;
• ответственность, внимательность к деталям, аналитический склад ума, умение работать с большими массивами данных.

Условия:

• трудоустройство в соответствии с ТК РФ;
• формат работы: 5/2, с 9.00 до 18.00 (возможен гибрид после ИС);
• комфортный современный офис в 1 мин. от метро;
• уютная кухня, где всегда есть кофе/чай и возможность разогреть свой обед:);
• корпоративная скидка на продукцию компании, подарочные карты ко дню рождения и другим праздникам;
• ДМС после испытательного срока;
• возможности профессионального развития.