Управляющий эксплуатацией объектов/Главный инженер

Управляющий эксплуатацией / Главный инженер

Формат работы: полный день / 5/2 (возможна ненормированность)
Обязанности:
Управление эксплуатацией объектов:
- Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем: (электроснабжение, освещение, лифтовое оборудование, вентиляция, отопление, ГВС/ХВС, водоотведение, холодоснабжение, системы связи, диспетчеризация, противопожарные системы — АУПС, СОУЭ, ВПВ и др.)
- Организация технической эксплуатации объектов, контроль состояния оборудования
- Формирование и контроль исполнения графиков ППР
- Формирование ЗИП и контроль его актуальности
Контроль качества выполнения ТО и ремонтных работ
Бюджетирование и экономика:
- Формирование, защита и контроль исполнения годового бюджета эксплуатации
- Контроль затрат, оптимизация расходов, внедрение мероприятий по энергосбережению
- Подготовка отчетности для руководства
Работа с подрядчиками:
- Проведение тендеров, выбор подрядных организаций
- Заключение договоров, контроль исполнения обязательств
- Контроль качества и сроков выполнения работ
Работа с арендаторами:
- Организация взаимодействия с арендаторами
- Контроль соблюдения договорных обязательств
Взаимодействие с внешними структурами:
- Работа с ресурсоснабжающими организациями
- Взаимодействие с государственными контролирующими органами
- Организация и сопровождение проверок
Проектная и строительная деятельность:
- Составление технических заданий
- Проверка проектной и рабочей документации
- Контроль выполнения СМР
- Участие в приемке объектов и оборудования
Управление командой:
- Руководство службой эксплуатации
- Организация обучения и развития персонала
- Контроль дисциплины и эффективности работы
Безопасность и нормативка:
Обеспечение безопасности посетителей и арендаторов
Контроль соблюдения требований ОТ, ПБ, ТБ
Ответственность за:
- электрохозяйство
- тепловые энергоустановки
- пожарную безопасность
Требования:
- Высшее техническое образование
- Опыт работы на аналогичной позиции от 3–5 лет (ТЦ/БЦ/коммерческая недвижимость)
- Опыт управления командой
- Глубокое понимание инженерных систем объектов
- Опыт взаимодействия с контролирующими органами
- Опыт бюджетирования и оптимизации затрат
- Наличие допусков: электробезопасность, теплоэнергоустановки
Будет преимуществом:
- Опыт эксплуатации крупных коммерческих объектов
- Опыт внедрения автоматизации/диспетчеризации
- Опыт работы с энергоэффективностью
Мы предлагаем:
- Стабильную работу в управлении коммерческой недвижимостью
- Возможность влиять на процессы и принимать решения
- Конкурентную заработную плату
- Команду профессионалов