Ведущий инженер ПТО в Управляющую компанию

Обязанности:

1. Контроль приборов учета и взаимодействия с РСО:

* Организация и контроль снятия показаний с общедомовых приборов учета водоснабжения.

* Обеспечение своевременного и корректного занесения сведений о показаниях в электронный журнал.

* Организация и контроль передачи показаний в ресурсоснабжающие организации (Санкт-Петербург и Ленинградская область).

* Обработка счетов от РСО, проведение сверки объемов потребления ресурсов, подготовка документов для подтверждения оплаты.

* Контроль за своевременной поверкой общедомовых приборов учета водоснабжения, организация процесса поверки при необходимости.

* Мониторинг и контроль за переводом собственников многоквартирных домов (МКД), а также собственников нежилых помещений на прямые договоры с РСО.

* Консультирование собственников нежилых помещений по вопросам заключения прямых договоров с РСО (водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, ТКО).

* Составление и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (в части водоснабжения, теплоснабжения, ТКО).

2. Работа с собственниками и документацией:

* Подготовка и выдача пакетов документов собственникам нежилых помещений для подачи заявок на заключение договоров с РСО (например, справки о выделенных мощностях, акты разграничения балансовой принадлежности и т.д.).

* Согласование перепланировок жилых и нежилых помещений в МКД.

* Согласование установки дополнительного оборудования собственниками (например, кондиционеров, противопожарных шкафов), при условии соблюдения технических норм и регламентов.

3. Техническое обследование и обслуживание МКД:

* Участие в комиссионных обследованиях (совместно с главным инженером) многоквартирных домов, с акцентом на инженерные системы (системы водоснабжения, отопления, канализации, электроснабжения, вентиляции).

* Оценка технического состояния инженерных систем, выявление необходимости проведения ремонтных работ, участие в составлении дефектных актов.

* Контроль за составлением актов весеннего и осеннего осмотров МКД, проверка полноты и корректности информации.

* Оказание методической и практической помощи персоналу на объектах в составлении актов внеочередных осмотров (при возникновении аварийных ситуаций или по запросу).

4. Работа с проектной документацией и информацией:

* Изучение и работа с проектной документацией на МКД.

* При поступлении нового МКД в управление, подготовка документов в установленной форме: разбивка конструктива (шахматки квартир, стояков водоснабежения и теплоснабжения), подсчет площадей витражных конструкций и т.д.

5. Взаимодействие с надзорными органами и подготовка отчетности:

* Подготовка и направление ответов на запросы Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) и Администрации города и Ленинградской области, касающиеся инженерных конструкций МКД.

6. Контроль качества услуг:

* Организация и контроль за составлением заявок на выполнение лабораторных исследований проб воды (холодное водоснабжение (ХВС), горячее водоснабжение (ГВС), теплосети).

* Анализ результатов лабораторных исследований, принятие мер по устранению выявленных несоответствий.

​​​​​​​Требования:

• Высшее техническое образование.

• Опыт работы в сфере ЖКХ, строительства или эксплуатации зданий.

• Знание нормативной документации в области ЖКХ и строительства.

• Уверенное владение ПК, офисными программами.

• Ответственность, исполнительность, аналитический склад ума, умение работать в команде.

  Условия:

• Работа в динамично развивающейся компании (входим в ТОП-10 лучших строительных компаний Санкт-Петербурга);
• Официальное оформление с первого дня работы и все соц. гарантии по ТК РФ;
• Офис расположен : г. Санкт-Петербург м. Парнас, 5-й Верхний пер. д 1 к. 5;
• График работы 5/2 с 09-00 до 18-00
• Организована развозка для сотрудников от трех станций метро (пр.Просвещения, Парнас, Гражданский пр.)
• Скидки для сотрудников на приобретение квартир в проектах компании;
• Забота о сотрудниках: уникальные предложения для здоровья, семьи, саморазвития и отдыха;
• Насыщенная корпоративная жизнь: проводим лекции на темы строительства, недвижимости и ЖКХ, корпоративные мероприятия, внутренние и отраслевые конкурсы;
• Спортивные программы: у нас есть собственная хоккейная команда, мы участвуем в соревнованиях по бегу, в велопробегах и многое другое.