Девелопер-аналитик (земельные проекты)

О нас

Мы строим девелоперскую экосистему нового формата: апарт-отели, земельные проекты, загородные кластеры и инвестиционные продукты.

Работаем не как классический девелопер, а как инвестиционная машина, где каждый участок — это стратегия, продукт и капитализация.

Кого мы ищем

Нужен человек, который смотрит на землю не как на актив, а как на будущий бизнес с X2–X5 капитализацией.

Не оценщик. Не “рисователь отчетов”. А человек, который может сказать: “Здесь надо делать это. Продаем так. Зарабатываем столько. Срок — такой.”

Задачи

• Анализ земельных участков (Москва и регионы)

• Определение наилучшего использования (HBU)

• Расчет: • рыночной стоимости

• потенциала роста на 5–10 лет

• юнит-экономики проекта

• Разработка концепций:

• апарт-отели / коттеджные поселки / mixed-use / глэмпинг • Анализ: • окружения • конкурентов

• будущих инфраструктурных проектов (дороги, метро, ТПУ)

• Подготовка инвестиционных моделей и презентаций • Участие в принятии решений по покупке/запуску проектов

Требования

• Опыт в девелопменте / инвестиционном анализе недвижимости от 3–5 лет

• Понимание рынка Москвы и МО (желательно — регионы тоже)

• Умение считать: • IRR / ROI / cashflow

• сценарные модели

• Опыт работы с концепциями (не только цифры, но и продукт) • Умение быстро принимать решения при неполных данных • Мышление инвестора, а не исполнителя

Плюс:

• опыт в Knight Frank / CBRE / JLL

• участие в запуске реальных проектов

Что ты получишь

• Доступ к реальным сделкам и участкам

• Участие в проектах с капитализацией сотни миллионов – миллиарды ₽

• Возможность влиять на стратегию, а не просто считать

• % от прибыли проектов / опционы

• Рост до партнера

Важно Нам не подойдут:

• классические оценщики (отчеты для банка)

• люди без реального опыта сделок

• те, кто “долго думает и не принимает решений” Нам нужен человек, который делает выводы и берет ответственность за цифры Как откликнуться

Отправьте:

• 2–3 кейса (участок → анализ → что предложили → результат) • кратко: как вы принимаете решение “покупать / не покупать”