Директор по эксплуатации

ДИРЕКТОРА ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ

Обязанности:

• Обслуживание и эксплуатация офисных и складских помещений. Общая площадь 4,5Га земли, 6 строений общей площадью 35тыс.кв.м.
• Обслуживание, эксплуатация и организация безаварийной и бесперебойной работы инженерного оборудования объекта недвижимости (электроснабжение , РП и ТП, тепло-водоснабжение, канализация, грузовые подъемники, вентиляция, кондиционирование, газовая котельная);
• Разработка ППР и контроль его исполнения;
• Подбор подрядных организаций‚ согласование условий их работы и заключение договоров;
• Выполнение расчётов ТЭР. Осуществление контроля за расходом энергоресурсов;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (газ, электричество, тепло, вода);
• Оформление и ведение необходимой технической и отчетной документаций;
• Взаимодействие с арендаторами, обеспечение исполнения договоров аренды (в рамках своей зоны ответственности);
• Взаимодействие с надзорными органами;
• Планирование и проведение мероприятий по энергосбережению;
• Организация и контроль учета расходования энергоресурсов;
• Контроль качества выполненных работ собственной инженерной службой и подрядными организациями;
• Организация своевременного выполнения мероприятий по технике безопасности, охране труда и промышленной санитарии, предусмотренных в перспективных планах совершенствования и предписаниях органов Ростехнадзора;
• Бюджетирование доходов и расходов энергоресурсов;
• Управление и организация работы электромонтеров;
• Планирование и своевременная закупка запасных частей и инструмента.

• Знания электрического и силового оборудования;
• Умение читать чертежи и схемы;
• Знания Правил эксплуатации электроустановок, правила устройства электроустановок;
• Знания правил эксплуатации газовых котельных и газового оборудования;
• Наличие Высшего профильного образования;
• Наличие релевантного опыта от 3-х лет;
• Группа по электробезопасности не ниже 4 (до и выше 1 000В).

• Официальное трудоустройство в соответствии с Трудовым кодексом РФ;
• График работы: 5/2, офисный формат;
• ДМС со стоматологией (добровольное медицинское страхование) после 6 месяцев работы;
• Ежегодная индексация заработной платы;
• Годовая премия;
• Квартальная премия при выполнении kpi;
• Подарки детям на новый год;
• На территории есть корпоративная парковка и столовая.