Менеджер по техническому обслуживанию и эксплуатации недвижимости

Обязанности:

• Комплексное обслуживание БЦ (площадь 15 000 кв.м., производство, офисы, склады, бытовые помещения, инженерные сооружения, прилегающая территория и автопарковка);
• Капитальные и текущие ремонты (подготовка бюджета, составление ТЗ, проведение тендера и выбор поставщика, контроль выполнения работ, проверка рабочей и исполнительной документации);
• Техническое обслуживание и эксплуатация всех инженерных систем и оборудования комплекса БЦ;
• Работа с подрядными организациями, составление планов-графиков проведения работ;
• Составление графиков проведения работ, постановка приоритетных задач, контроль выполнения (в подчинении до 5 чел.);
• АХО (клининг и т.д.), обеспечение офиса ТМЦ (бытовая техника, мебель, инвентарь);
• Организация аренды (включая переезды) для сервисных подразделений. До 15 арендованных офисов и квартир в Москве, общей площадью до 1500 кв. м.);
• Анализ рынка коммерческой недвижимости, поиск помещений, организация внутреннего согласования договоров с арендодателями, приемка/сдача помещений, инициация оплат;
• Сдача в аренду собственных помещений (до 15 000 м кв, до 10 арендаторов). Работа с брокерами, показ помещение, проведение переговоров, заключение договоров аренды и пр.
• Организация внутреннего согласования договоров коммунальных услуг, инициация оплат;
• Прохождение проверок гос. органами: Ростехнадзор, Росприроднадзор, Роспотребнадзор, ПСК и пр.

Требования:

• Опыт работы в аналогичной должности от 5-ти лет;

• Высшее профильное образование (техническое, строительное);

• Желательно наличие действующих аттестаций по электробезопасности (4-я группа для обслуживание сетей 0.4 кВ), промышленной безопасности, аттестация по пожарной безопасности, охране труда для руководителей;

• Знание электроустановок, систем ХВС, ГВС, ВиВ, отопления, кондиционирования и вентиляции (ТГВ). Навыки и опыт самостоятельного устранения неисправностей подобных систем;

• Чтение чертежей, проектов, составление и проверка калькуляций, смет;

• Знание особенностей эксплуатации зданий и сооружений;

• Знание правильности оформления документов материально ответственного лица;

• Опыт работы в режиме многозадачности, способность самостоятельно решать организационные и технические задачи;

• Навыки работы с поставщиками, умение договариваться о наилучших для Компании условиях сотрудничества;

• Высокая коммуникабельность, активность, компетентность;

• Уверенный пользователь ПК (Microsoft Office, Outlook, AutoCAD и пр.).

METEOR Lift предлагает:

• Работу в крупной, стабильной и современной компании;
• Оформление в штат с первого рабочего дня;
• Конкурентную и полностью белую зарплату;
• ДМС для сотрудников, включающий в том числе стоматологию;
• Программы обучения, повышения квалификации и возможность карьерного роста;
• Выплаты при рождении детей, материальную помощь в сложных жизненных ситуациях;
• Денежное поощрение за стаж работы в компании.