Инженер ОВиК

О нас

MANUFAQTURY — мы создаём передовую офисную инфраструктуру, внедряем и разрабатываем лучшие айти‑решения для управления рабочими пространствами.

Мы в поиске инженера ОВиК, который обеспечит бесперебойную работу инженерных систем на наших объектах и будет участвовать в технической эксплуатации недвижимости.

Общие обязанности:

• обеспечивать бесперебойную работу и техническую эксплуатацию инженерных систем (вентиляция, кондиционирование, отопление) на объектах компании;
• оперативно устранять неисправности и предотвращать аварийные ситуации;
• организовывать работу с подрядными организациями: от подбора и проведения тендеров до контроля качества выполняемых работ и согласования документации;
• участвовать в договорной работе — согласовывать, заключать и сопровождать договоры по технической эксплуатации и обслуживанию объектов;
• планировать и контролировать бюджет по статьям технической эксплуатации, разрабатывать планы модернизации инженерных систем;
• вести техническую документацию, служебную переписку и учёт по объектам недвижимости;
• взаимодействовать с арендаторами по техническим вопросам: согласовывать решения, контролировать эксплуатацию инженерных систем, обрабатывать заявки;
• проводить регулярные осмотры и проверки состояния инженерных систем и технических помещений;
• принимать технические решения в соответствии с действующими нормами и требованиями, участвовать в приёмке смонтированного оборудования и инженерных систем;
• выполнять служебные поручения непосредственного руководителя.
• самостоятельно выполнять ремонт неисправного оборудования систем вентиляции, кондиционирования и отопления, в т. ч. замену изношенных узлов и деталей, восстановление работоспособности компонентов;
• проводить техническое обслуживание оборудования на объектах согласно утверждённым графикам планово‑предупредительных ремонтов (ППР), включая:
• регулярную диагностику состояния оборудования;
• очистку, смазку, регулировку узлов и механизмов;
• проверку и замену расходных материалов и фильтров;
• контроль параметров работы систем (температуры, давления, производительности) и их корректировку при необходимости;
• документирование выполненных работ и составление отчётов о проведённом обслуживании.

Ключевые требования к кандидату:

• опыт обеспечения бесперебойной работы систем вентиляции, кондиционирования и отопления;
• навыки организации тендеров и работы с подрядными организациями;
• умение анализировать коммерческие предложения, составлять технические задания и бюджеты;
• знание норм СНиП и других действующих требований к инженерным системам;
• опыт ведения технической документации и взаимодействия с арендаторами;
• способность контролировать качество работ и соблюдение сроков устранения неисправностей.
• опыт самостоятельного выполнения ремонта и технического обслуживания оборудования систем ОВиК (вентиляции, кондиционирования, отопления);
• умение работать с графиками планово‑предупредительных ремонтов (ППР) и выполнять регламентные работы в соответствии с ними;
• навыки диагностики неисправностей, замены изношенных деталей и восстановления работоспособности инженерных систем без привлечения сторонних подрядчиков в рамках своей компетенции.

Условия:

• стильный офис класса А рядом с объектом;
• парковочное место (при необходимости);
• молодой дружный развивающийся коллектив.