Инженер банного комплекса

Бани Марина - это современный банный комплекс премиум-класса, расположенный в районе Калина молл ищет инженера. Мы создаем пространство для настоящего отдыха и восстановления сил. Наша философия — безупречный сервис, безукоризненная чистота и внимание к каждой детали.

Чем предстоит заниматься:

1. Организация строительства / реконструкции / капитального ремонта банного комплекса

· Руководство всеми этапами строительно-монтажных работ (СМР) от подготовки площадки до ввода в эксплуатацию.
· Разработка и контроль графиков производства работ (календарных, месячно-суточных).
· Координация генподрядных и субподрядных организаций (выдача ТЗ, чертежей, контроль сроков и качества).

2. Технический надзор и контроль качества

· Проверка соответствия объёмов СМР проектно-сметной документации (ПСД), рабочим чертежам, СНиП, ГОСТ, ТУ.
· Контроль соблюдения строительных норм, правил безопасности и охраны труда.
· Приёмка выполненных работ (участие в комиссиях, подписание актов КС-2, КС-3, исполнительной документации).

3. Управление проектной документацией

· Контроль ПСД на соответствие техзаданию.
· Своевременное внесение изменений в проект при оптимизации решений (без потери качества).
· Ведение, проверка и хранение исполнительной документации (акты, журналы работ, исполнительные схемы).

4. Работа с подрядчиками и снабжение

· Проведение тендеров, подбор подрядных организаций.
· Составление технической части договоров подряда.
· Контроль поставок материалов, оборудования (наличие сертификатов, заключений, соответствие спецификациям).
· Выработка и согласование лимитных ведомостей материалов.

5. Ввод в эксплуатацию и передача инфраструктуры

· Организация ввода объекта банного комплекса в эксплуатацию.
· Передача инженерных сетей (водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, теплоснабжение) на баланс городских ведомств или эксплуатирующей организации.
· Передача помещений будущим собственникам / управляющей компании.

6. Промышленная безопасность (особо актуально для банного комплекса с котельной/паровой)

· Контроль эксплуатации опасных производственных объектов (котельные, паровые установки, подъёмные сооружения, если есть).
· Соблюдение требований промышленной безопасности (курс А1, Б.9.3 — есть в резюме).

7. Управление персоналом и подразделениями

· Координация деятельности инженерно-технических работников (ПТО, геодезисты, кладовщики, мастера).
· Взаимодействие со смежными отделами (финансы, снабжение, авторский надзор).

8. Геодезическое сопровождение (при необходимости)

· Контроль геодезических работ (вынос осей, исполнительные съёмки) — опыт есть.

9. Отчётность и документооборот

· Ведение общего журнала работ.
· Составление дефектных ведомостей, предписаний подрядчикам.
· Деловая переписка с заказчиком, подрядчиками, контролирующими органами.

Требования:

• Опыт работы на аналогичной должности — не менее 3 лет. Опыт эксплуатации и ввода в эксплуатацию крупных объектов с бассейнами и/или банями обязателен, либо на крупных объектах с сопоставимой технической сложностью.

• Высшее или среднее профессиональное техническое образование (строительство, теплотехника, энергетика, водоснабжение, механика или смежные).

• Глубокие знания инженерных систем: водоснабжения и водоочистки, отопления, вентиляции и кондиционирования, насосных станций, электроснабжения и систем автоматизации.

• Практический опыт эксплуатации бассейновых комплексов и банных установок (печи/котлы, купели, парные). Знание технологии химзащиты и контроля качества воды.

• Знание санитарно‑эпидемиологических норм, требований к пищеблокам, правил охраны труда и пожарной безопасности.

• Навыки планирования работ, составления и контроля бюджета технического обслуживания, управления проектами и подрядчиками.

• Умение работать в команде, высокая степень ответственности и стрессоустойчивость.

• Готовность оперативно реагировать на внештатные ситуации.

• График работы 5/2