Юрист

Обязанности:

1. Договорная работа и экспертиза документов:

• Полный цикл договорной работы: разработка типовых форм, правовая экспертиза и согласование договоров аренды, субаренды и сопутствующих соглашений.
• Подготовка протоколов разногласий, содействие менеджерам по ведению переговоров с контрагентами по условиям договоров.
• Экспертиза договоров по формам контрагентов, выявление правовых и коммерческих рисков.
• Подготовка юридических заключений по договорам (и их неотъемлемым частям) и входящей корреспонденции.

2. Юридическое сопровождение сделок:

• Правовая поддержка процессов открытия новых объектов (сделки по аренде и субаренде).
• Комплексная проверка (due diligence) объектов недвижимости: анализ правоустанавливающих документов, включая сложные цепочки собственности, проверка наличия обременений недвижимости, включая поиск и анализ документов-оснований обременения (акты государственных органов, в т.ч. судебные акты).
• Работа с различными видами прав на объекты: долевая и совместная собственность, доверительное управление, безвозмездное пользование и др.
• Анализ правоустанавливающих документов и сведений ЕГРН.

3. Внутренняя оптимизация и консультирование:

• Разработка и актуализация типовых форм договоров и внутренних регламентов.
• Консультирование сотрудников компании по правовым вопросам, связанным с арендой недвижимости и недвижимости, находящейся в собственности компании.
• Анализ и оптимизация бизнес-процессов в рамках направления, включая выявление неоптимальных бизнес-процессов и внесение предложений по их улучшению.

Требования:

• Высшее юридическое образование.
• Опыт работы юристом от 3 лет в сфере договорного права с фокусом на аренду коммерческой недвижимости.
• Опыт правового сопровождения полного цикла сделок по аренде/субаренде недвижимости: от проверки объекта до подписания договора.
• Обязателен уверенный опыт работы с ЕГРН и проведения юридической экспертизы правоустанавливающих документов.
• Знание гражданского законодательства, в частности норм, регулирующих арендные отношения, сделки с недвижимостью.
• Навык ведения переговоров и подготовки протоколов разногласий.
• Умение четко и структурированно излагать позицию в письменной форме.
• Приветствуется опыт работы в федеральных сетевых и ритейл-компаниях с массовым открытием объектов.
• твердость, умение держать удар, работать под давлением, отрабатывать возражения смежных подразделений.

Условия:

• Оформление по ТК РФ.
• Расширенный социальный пакет.
• Режим работы: Пн.-Птн. с 09.00 до 18.00 (возможна частичная удаленка).