Инженер объекта

Компания:
Крупная управляющая компания с 11-летним опытом, управляет жилыми комплексами бизнес/премиум и бизнес-центрами А/А+ в партнерстве с ведущими девелоперами. Портфель — 1 000 000 м². В 2025 году вошла в ТОП-10 рейтинга UWARDS лучших УК России.

Ключевые обязанности:

• Техническая эксплуатация объекта: Ежедневный контроль работы инженерных систем (отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение, лифты).

Оперативное выявление и устранение неисправностей, участие в ликвидации аварийных ситуаций.

Проведение осмотров здания, общественных зон, тех.помещений и придомовой территории.

• Организация ремонтов и контроль подрядчиков: Выполнение мелких ремонтов собственными силами.

Контроль работы подрядных организаций на объекте, проверка объёмов и качества выполненных работ.

Участие в приёмке работ совместно с управляющим объектом.

• Управление техническим персоналом на объекте: Руководство линейным техническим персоналом (электромонтёры, сантехники, дворники, рабочие по комплексному обслуживанию).

Распределение задач, контроль выполнения, соблюдение трудовой дисциплины и правил охраны труда.

• Взаимодействие с управляющим и технической службой: Выполнение поручений управляющего объектом по хозяйственным и техническим вопросам.

Взаимодействие с зам. главного инженера по планированию ремонтов и соблюдению регламентов.

Участие в подготовке объекта к сезонной эксплуатации (отопительный сезон, летний период).

• Работа с жителями по техническим вопросам: Выход в квартиры по заявкам для осмотра, диагностики, мелкого ремонта.

Консультирование жителей по эксплуатации инженерных систем в пределах компетенции.

• Учёт и отчётность: Ведение журналов осмотров, учёта заявок, расхода материалов.

Контроль показаний ОДПУ, своевременная передача данных.

Требования:

• Среднее профессиональное или высшее техническое образование.
• Опыт эксплуатации жилой/коммерческой недвижимости от 1 года.
• Опыт работы с современными инженерными системами и оборудованием ведущих производителей (LG, Bosch, KONE, Mitsubishi, Hitachi, Viessmann и др.).
• Опыт управления техническим персоналом (распределение задач, контроль) обязателен.
• Понимание принципов работы инженерных систем МКД.
• Навыки мелких ремонтных работ (сантехника, электрика) — преимущество.
• Умение читать техническую документацию.
• Опыт общения с жителями (выход по заявкам).
• Ответственность, исполнительность, готовность к оперативному решению задач.
• Наличие удостоверений по электробезопасности и рабочим специальностям преимущество.

Условия:

• Работа в компании — лидере рынка ТОП-10 UWARDS с 11-летней историей. Портфель — 1 млн кв. м.
• Работа непосредственно на жилом объекте.
• Бесплатные чай, кофе, снэки в офисе УК.
• Обучение за счёт компании, корпоративные мероприятия.
• Оформление по ТК РФ.