Менеджер по техническому обслуживанию и эксплуатации недвижимости

• Комплексное обслуживание БЦ (площадь до 15 000 кв.м., производство, офисы, склады, бытовые помещения, инженерные сооружения; до 15 арендованных офисов в Москве и области, общей площадью до 1500 кв. м.);
• Капитальные и текущие ремонты (подготовка бюджета, составление ТЗ, контроль выполнения работ, проверка рабочей и исполнительной документации, согласование с городом, проведение проверок гос. органами);
• Техническое обслуживание и эксплуатация всех инженерных систем и оборудования комплекса БЦ;
• АХО (клининг и т.д.), обеспечение офиса ТМЦ (бытовая техника, канцелярские товары, мебель, вода, продукты питания);
• Организация и контроль работы ЧОП объекта, техническое обслуживание систем видеонаблюдения и контроля доступа, подготовка и выдача пропусков, контроль использования;
• Организация аренды (включая переезды) для сервисных подразделений (70 помещений);
• Анализ рынка, поиск помещений, организация внутреннего согласования договоров с арендодателями, приемка/сдача помещений, инициация оплат;
• Организация внутреннего согласования договоров коммунальных услуг, инициация оплат;
• Обновление базы арендуемых помещений и контроль актуальности договоров;
• Работа с подрядными организациями, составление планов-графиков проведения работ;
• Составление графиков проведения работ, постановка приоритетных задач, контроль выполнения (в подчинении до 5 чел.);
• Прохождение проверок гос. органами: Ростехнадзор, МЧС, Росприроднадзор, Роспотребнадзор, ПСК и пр.

• Опыт работы в аналогичной должности от 5-ти лет;

• Высшее профильное образование (техническое, строительное);

• Желательно наличие действующих аттестаций по электробезопасности (4-я группа для обслуживание сетей 0.4 кВ), промышленной безопасности, аттестация по пожарной безопасности, охране труда для руководителей;

• Знание электроустановок, систем ХВС, ГВС, ВиВ, отопления, кондиционирования и вентиляции (ТГВ). Навыки и опыт самостоятельного устранения неисправностей подобных систем;

• Чтение чертежей, проектов, составление и проверка калькуляций, смет;

• Знание особенностей эксплуатации зданий и сооружений;

• Знание правильности оформления документов материально ответственного лица;

• Опыт работы в режиме многозадачности, способность самостоятельно решать организационные и технические задачи;

• Навыки работы с поставщиками, умение договариваться о наилучших для Компании условиях сотрудничества;

• Высокая коммуникабельность, активность, компетентность;

• Уверенный пользователь ПК (Microsoft Office, Outlook, AutoCAD и пр.).

METEOR Lift предлагает:

• Работу в крупной, стабильной и современной компании;
• Оформление в штат с первого рабочего дня;
• Конкурентную и полностью белую зарплату;
• ДМС для сотрудников, включающий в том числе стоматологию;
• Программы обучения, повышения квалификации и возможность карьерного роста;
• Выплаты при рождении детей, материальную помощь в сложных жизненных ситуациях;
• Денежное поощрение за стаж работы в компании.