Главный инженер

Обязанности:

-Обеспечение эффективной эксплуатации объектов недвижимости компании (систем: электроснабжения‚ теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования‚ систем противопожарной безопасности, водоснабжения и канализации, лифтовых и грузоподъемных механизмов, ОПО и др.);

-Обеспечение своевременной подготовки и наличия эксплуатационной технической документации (Графики ТО и ППР, технологических и маршрутных карт, регламентов обслуживания оборудования);

-Обеспечение выполнения работ по ТО и ППР объектов как собственным персоналом компании, так и силами подрядных организаций;

-Оперативное реагирование на аварийные ситуации на объектах их своевременное устранение;

-Подготовка инженерных систем объектов к отопительному сезону и сезонной эксплуатации;

-Проведение работ по повышению качества и привлекательности объектов;

-Организация строительно-монтажных работ в рамках текущих ремонтов помещений и инженерных систем;

-Подготовка и исполнение бюджета в рамках своей зоны ответственности;

-Выстраивание взаимоотношений с ресурсоснабжающими организациями, надзорными и контролирующими органами в процессе эксплуатации объектов;

-Взаимодействие с пользователями и арендаторами помещений на объектах компании. Решение спорных вопросов по работе инженерных систем;

-Контроль работ, выполняемых арендаторами помещений. Выдача технических условий, согласование документации, подготовка актов разграничения эксплуатационной ответственности

-Ведение документооборота (договоры, коммерческие предложения, рабочая и разрешительная документация, отчетность);

-Обеспечение своевременной подготовки, формирования и сдачи отчетности, установленной законодательством РФ;

-Руководство техническим персоналом.

Требования:

-Высшее техническое образование, энергетика, ТГВ, и др.

-Опыт работы в качестве Главного инженера на объектах коммерческой недвижимости (ТЦ, БЦ) не менее 5 лет.

-Знание принципов и норм эксплуатации и обслуживания инженерных систем и оборудования зданий

-Опыт работы со зданиями различных классов

-Опыт взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и контролирующими органами

-Опыт общения с арендаторами в рамках компетенции

-Навыки работы с проектной документацией.

-Навыки составления договоров, нормативных документов.

-Навыки работы в 1С

-Наличие требуемых аттестаций в области электробезопасности (не ниже IV группы), теплового хозяйства, промышленной безопасности, охраны труда и пожарной безопасности.

Условия:

-График работы 5/2 с 9:00 до 18:00;

- Официальное трудоустройство по ТК РФ;

- Оплачиваемый отпуск 28 календарных дней;

- Своевременная выплата заработной платы два раза в месяц.