Ведущий специалист по офисной недвижимости

Приглашаем в команду опытного эксперта по формированию офисных продуктов - от концепции до реализации.

Задачи на этой должности:

• Анализ рынка и потребностей арендаторов, конкурентный анализ.
• Разработка ценовой и арендной стратегии для новых и существующих активов.
• Управление ключевыми метриками: ставки аренды/цены, заполняемость, доходность.
• Участие в разработке эффективных планировок и оптимального продуктового микса.
• Работа с архитекторами над внедрением решений, максимизирующих ценность объекта.
• Финансовое моделирование (NPV, IRR, доходность) приветствуется.
• Разработка УТП для каждого объекта или линейки объектов.
• HBU, определение целевых аудиторий и сегментация рынка.
• Формирование концепции объекта: ТЭП, класс недвижимости (А, В+, В), целевая аудитория резидентов, стратегия реализации.
• Проектирование пользовательского опыта (Customer Journey) для арендатора: от поиска помещения до повседневной эксплуатации.
• Разработка требований к инженерной инфраструктуре, отделке общественных зон, наличию дополнительных сервисов (ритейл, фуд-корт, фитнес) на основе концепции.

Ожидания от успешного кандидата:

• Опыт формирования продуктов коммерческой недвидимости в девелоперской компании, консалтинге.
• Глубокое понимание жизненного цикла офисного проекта.
• Обязателен глубокий опыт именно в сегменте офисной недвижимости.
• Навыки финансового моделирования в Excel приветствуются (NPV, IRR, доходность).
• Умение формировать концепции и ТЭПы, читать чертежи и работать с проектной документацией.
• Наличие портфолио реализованных проектов в Москве приветствуется.

Мы предлагаем:

• Комфортные условия труда, гибридный формат работы, отсутствие дресс-кода.
• Конкурентная заработная плата и ежемесячные бонусы.
• Интересная социальная жизнь: развитая сеть внутренних комьюнити.
• Дополнительно: скидки от компаний-партнеров, программы лояльности и скидки для сотрудников на квартиры и апартаменты в проектах ГК ФСК.