Главный инженер в ЖК премиум-класса «Пикассо»

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ».

Наша команда профессионально управляет жилыми и коммерческими объектами бизнес- и премиум-класса в Москве. Мы обеспечиваем надежную эксплуатацию инженерных систем, высокий уровень сервиса и комфортную среду для жителей.

В настоящий момент приглашаем в команду
Главного инженера по эксплуатации жилой недвижимости.

Объект:
‌‌‌

• ЖК премиум-класса «Пикассо» (ул. Озёрная, д. 35, м. Озёрная — 5–7 минут пешком)
• 2 жилых корпуса, 22 этажа.
• ~390 квартир.
• Подземный паркинг (~350–360 машиномест).
• Коммерческие помещения (стилобат).

Обязанности:
‌‌‌

• Полное руководство инженерной эксплуатацией жилого комплекса (~50 000 м²).
• Организация и контроль работы инженерной службы (штат и подрядчики).
• Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем здания:
отопление (ИТП), вентиляция и кондиционирование, водоснабжение, канализация, электроснабжение, системы автоматики и диспетчеризации.
• Разработка и контроль выполнения графиков ТО и ППР.
• Подготовка объекта к сезонной эксплуатации.
• Управление подрядными организациями (лифты, вентиляция, противопожарные системы и др.):
отбор, контроль качества, приёмка работ.
• Контроль технического состояния:
МОП, подземного паркинга (~350+ м/м), инженерных помещений.
• Работа с технической документацией:
проектной, исполнительной, эксплуатационной.
• Контроль ремонтных работ (включая работы собственников в помещениях).
• Взаимодействие с надзорными органами (МЧС, Ростехнадзор, ГЖИ).
• Участие в работе с обращениями жителей (инженерные вопросы).
• Ведение и контроль бюджета эксплуатации, оптимизация затрат.

Требования:
‌‌‌

• Высшее техническое образование (эксплуатация зданий, инженерные системы, теплотехника, электрика).
• Опыт работы от 3 лет на позиции главного инженера / ведущего инженера.
• Обязателен опыт эксплуатации МКД от 30 000 м².
• Опыт управления подрядчиками и инженерной службой.
• Глубокое знание инженерных систем:
ИТП, вентиляция и дымоудаление, электроснабжение, ВК, автоматика.
• Наличие допуска по электробезопасности не ниже III группы.
• Знание нормативной базы: ПУЭ, СНиП, СП, противопожарные нормы, ЖК РФ.
• Уверенное владение ПК (MS Office, AutoCAD); системы диспетчеризации — плюс.
• Организаторские навыки, системное мышление, ответственность.
• Готовность к работе в аварийных ситуациях.

Условия:
‌‌‌

• Заработная плата: 150 000 ₽ на руки.
• График: 5/2, полный рабочий день (возможен ненормированный режим при авариях).
• Оформление: По ТК РФ, испытательный срок 3 месяца.
• Формат работы: Постоянное присутствие на объекте.
• Локация: Москва, ул. Озёрная, д. 35 (м. Озёрная).

Если Вы умеете выстраивать эксплуатацию, держать объект «в порядке» и управлять инженерной функцией — будем рады видеть Вас в нашей команде!