- Работа в Москве
- IT, интернет, связь, телеком
- Заместитель генерального директора
- Заместитель генерального директора по эксплуатации
Заместитель генерального директора по эксплуатации
По договоренности
г Москва, Каширское шоссе, д 3 к 2 стр 9
- Нагатинская
- Нагорная
- Нахимовский проспект
Обязанности:
- Общее руководство службой эксплуатации объектов
- Формирование и комплектация штатной структуры, подбор и расстановка персонала для обеспечения эксплуатации объектов.
- Разработка и организация планово-предупредительных мероприятий (ППР), контроль исполнения графиков.
- Проведение плановых (весенне-осенних) и внеплановых осмотров технического состояния объектов.
- Подготовка дефектных ведомостей, технических заданий и расчетов на текущий и капитальный ремонт.
- Подбор и координация подрядных организаций, проведение сравнительного анализа коммерческих предложений согласно регламентам компании.
- Контроль выполнения работ подрядчиками и собственными службами: аварийно-восстановительные, текущие и капитальные ремонты. Приемка работ.
- Претензионная работа с подрядными организациями.
- Подготовка договоров на СМР и услуги в рамках эксплуатационной деятельности.
- Организация закупки, учета и списания оборудования, запасных частей и материалов.
- Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, а также с арендаторами и представителями населения.
- Бюджетирование и контроль расходов на эксплуатацию объектов. Составление годовых и квартальных бюджетов на эксплуатацию зданий.
- Участие в обследовании новых объектов, подготовка заключений, отчетов и предложений по дальнейшей эксплуатации.
- Мониторинг рынка услуг и материалов, поиск путей оптимизации расходов.
- Высшее техническое образование (предпочтительно – ПГС, ТГВ, Энерго).
- Опыт работы на аналогичной должности от 8 лет (в коммерческой недвижимости — преимущество).
- Опыт формирования и управления штатной службой эксплуатации.
- Глубокое знание нормативно-технической документации, регламентов ППР.
- Умение работать с проектной и исполнительной документацией.
- Опыт взаимодействия с подрядными организациями и государственными органами.
- Владение Excel, AutoCAD, специализированными системами учета (например, 1С, SAP — желательно).
- Аттестации и допуски:
- Аттестация по промышленной безопасности;
- Аттестация по эксплуатации систем газораспределения и газопотребления;
- Пожарно-технический минимум;
- Электробезопасность IV группа (руководители).
- Работа в стабильной генподрядной компании с развитым портфелем объектов.
- Официальное оформление, соцпакет.
- Уровень дохода обсуждается по итогам собеседования.
- Возможности для профессионального роста и развития
Поделиться:
Опубликована 9 дней назад