Аналитик

В девелоперскую компанию приглашается аналитик.

Цель должности

Обеспечение компании актуальной рыночной информацией и аналитикой для принятия управленческих решений в области маркетинга и продаж, анализ эффективности маркетинговой деятельности компании и использования маркетингового бюджета.

Задачи:

1. Исследование рынка недвижимости и целевой аудитории

- мониторинг открытых источников (порталы недвижимости, статистические отчеты, публикации Росреестра, государственные реестры, СМИ).

- использование платных сервисов и аналитических платформ (РИА Новости, DataFlat, CIAN, IRN, Аналитические агентства и т.д.).

- проведение полевых исследований (опросы потенциальных покупателей, посещение конкурентных объектов).

- систематизация данных в удобных форматах

- анализ текущих трендов в недвижимости

- ценка качества и уникальных преимуществ конкурирующих объектов (архитектурные решения, технологии строительства, инфраструктура, экосистема внутри комплекса)

- сегментация целевой аудитории (возраст, доход, семейное положение, цели покупки).

- определение ключевых факторов, влияющих на выбор недвижимости (цена, локация, инфраструктура, экология, удобство для детей и пр.).

- подготовка рекомендаций для корректировки продуктового предложения.

2. Конкурентный анализ

- мониторинг проектов основных конкурентов (концепция, стоимость, сроки сдачи, акции и скидки).

- оценка качества и уникальных преимуществ конкурирующих объектов (архитектурные решения, технологии строительства, инфраструктура, экосистема внутри комплекса).

- систематическое ведение базы конкурентов, включая преимущества и слабые стороны каждого проекта.

- формирование и ведение сравнительных таблиц по ключевым параметрам (локация, цена, технология, сроки, репутация застройщика).

- совместно с командой маркетинга выработка рекомендаций по корректировке ценообразования (например, сезонные скидки, акции, рассрочки, повышение или понижение базовой цены).

- определение дополнительных сервисов и опций, которые усилят конкурентоспособность текущих или планируемых объектов.

- мониторинг рекламных кампаний конкурентов и оценка их эффективности.

3. Ценообразование:

- разработка ценовой стратегии с учетом себестоимости, маржинальности, конкурентных ценовых предложений.

- согласование и пересмотр цен в зависимости от стадии строительства, динамики продаж, конъюнктуры рынка.

4. Экономический анализ проекта и контроль маркетингового бюджета

- оценка разных сценариев и стратегий продаж проекта (оптимистичный, пессимистичный, базовый)

- проверка, как изменение ключевых параметров (стоимость строительства, время реализации, уровень цен) влияет на рентабельность проекта.

- распределение средств по каналам продвижения с учетом их эффективности и стоимости контакта.

- оптимизация затрат на рекламу, проработка программ лояльности и партнерских проектов.

- анализ достигнутых результатов (количество лидов, конверсия в продажи, CPL/CPA).

5. Подготовка отчетов и презентаций

- подготовка еженедельные/месячные сводки о динамике цен, количестве сделок, активности конкурентов.

- разработка и подготовка отчеты с более глубоким анализом трендов и прогнозами на будущее.

- отслеживание ключевых метрик (темпы продаж, средняя цена реализации, процент от плана.

- оценка эффективности маркетинговых кампаний

- подготовка наглядных материалов (слайды, инфографика, диаграммы) для стратегических сессий, советов директоров.

- формулировка четких и аргументированных рекомендаций, подкрепленных цифрами и фактами.

Показатели эффективности работы маркетолога-аналитика (на выбор 3-4):

1.Точность и актуальность аналитических прогнозов (сравнение фактических показателей с прогнозными).

2.Своевременность подготовки аналитических отчетов (соблюдение дедлайнов).

4.Экономический эффект от внедренных рекомендаций (например, рост выручки, снижениеCosts, улучшение ROI проектов).

4.Уровень удовлетворенности внутренних заказчиков (руководство, смежные подразделения) качеством и глубиной аналитики.

Требования к квалификации

1.Высшее образование в сфере маркетинга, экономики. Дополнительным преимуществом может быть профильное образование в сфере недвижимости/девелопмента.

2. Сильные аналитические способности, умение работать с большими массивами данных и делать выводы.

3. Владение инструментарием для маркетинговых исследований и статистического анализа

4. Понимание специфики рынка недвижимости, основных этапов и процессов в девелопменте.

5. Умение грамотно структурировать информацию и презентовать результаты (подготовка отчетов, презентаций).

6. Навыки командной работы, коммуникабельность, ориентация на результат.

Условия:

Работа в центре Ялты или удаленно.

Релаксационный пакет

График с 9-18,5/2

Заработная плата 150000 руб.