Руководитель строительного проекта

Уважаемый соискатель! Прежде, чем откликаться, убедительная просьба, внимательно изучить требования к кандидатам:

Мы ищем сильного Руководителя проекта, который способен вести объект с нуля - от первой концепции до ввода в эксплуатацию и передачи партнерам.

Ваша зона ответственности:

1. Управление проектами на стадии разработки концепции:

• Расчёт целевого бюджета;
• Снятие градостроительных ограничений;
• Разработка и оптимизация мастер-планов;
• Подготовка пакета документов для принятия решения инвестором о переходе в фазу проектирования.

• Сбор ИРД, получение ТУ;
• Проведение инженерных изысканий;
• Управление проектированием П+Р и разработкой дизайн-проектов;
• Прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство.

4. Управление проектами на стадии строительства, комплектации, передачи объекта в эксплуатацию:

• Полный контроль хода строительно-монтажных работ (СМР), включая контрактный менеджмент и строительный контроль;
• Управление комплектацией объекта оборудованием и материалами;
• Координация взаимодействия с контрольно-надзорными органами;
• Организация процесса передачи объекта в эксплуатацию (конечному заказчику или оператору).

5. Бюджетирование и финансы:

• Формирование детализированного бюджета строительства и его защита перед инвестором;
• Жесткий контроль затрат на всех этапах, управление денежными потоками проекта;
• Своевременное предоставление отчетности по статусу проекта и освоению средств.

6. Управление командой и подрядчиками:

• Координация работы всех участников инвестиционно-строительного процесса: отельный оператор, инвестор, сотрудники технического заказчика, архитекторы, дизайнеры, проектировщики, подрядчики СМР;
• Ответственность за выбор и применение экономически целесообразных технических и управленческих решений для оптимизации стоимости без потери качества;
• Инициирование тендерных процедур для выбора подрядчиков на проектно-изыскательские и строительные работы;
• Организация и контроль за соблюдением вендорной политики компании;
• Ведение рабочей и деловой переписки по курируемым объектам.

Наши пожелания к Кандидату:

• Высшее техническое образование (строительная специальность)
• Опыт успешно реализованных проектов в роли Руководителя проекта (PM) от 3 лет (обязательно наличие закрытых объектов);
• Знания понимания жизненного цикла девелоперского проекта. Знание Градостроительного кодекса, основ ценообразования и сметного дела.
• Опыт работы в структурах Технического Заказчика и/или Генерального подрядчика на проектах стоимостью выше 1 млрд.руб. – обязательно;
• Опыт работы на начальных инженерно-технических должностях (прораб, инженер проектировщик, инженер строительного контроля) – обязательно;
• Знание основной нормативной и технической документации в области проектирования, строительства и эксплуатации объектов.
• Уверенное владение MS Project (или аналогами для календарно-сетевого планирования). Обязательно умение читать чертежи и рабочую документацию.
• Знание порядка получения градостроительной и исходно-разрешительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию.
• Развитые лидерские качества, системное мышление, проактивность, умение брать на себя ответственность, навыки ведения сложных переговоров с подрядчиками и госорганами.

Со своей стороны готовы предложить:

• Масштабные и интересные проекты;
• Официальное трудоустройство по ТК РФ;
• График и режим работы: 5/2 (пн-пт), с 9.00 до 18.00;
• Корпоративная мобильная связь;
• ДМС со стоматологией после испытательного срока;
• Внутреннее обучение;
• Заработная плата обсуждается по результатам собеседования.