Специалист по приобретению активов (коммерческая недвижимость)

О компании

Garnet — инвестиционная компания полного цикла в сфере недвижимости. С 2016 года мы создаем, перестраиваем и улучшаем торговые, жилые, складские и отельные проекты. Мы покупаем коммерческую недвижимость и создаем ГАБы (готовые арендные бизнесы) с крупнейшими игроками ритейла: X5, Wildberries, Ozon, Магнит.

В нашем портфеле:

• Складской комплекс «Графит» в г. Жуковский

• 5 загородных эко-отелей в Подмосковье под брендами Garnet Holiday и Wish home

Средняя доходность наших проектов — 50% годовых. География: Москва и МО, Санкт-Петербург, Калужская, Ярославская область.

Миссия: создавать востребованные и качественные проекты, давая возможность зарабатывать на этом частным инвесторам.

Кого мы ищем

Мы в постоянном поиске недооцененных объектов в жилой, коммерческой и загородной недвижимости. Нам нужен специалист, который станет «глазами и руками» компании на рынке — будет находить инвестиционно-привлекательные активы, участвовать в сделках и сопровождать проекты от покупки до реализации.

Чем предстоит заниматься

Поиск объектов:

• Мониторинг и анализ торгов (банкротства, публичные предложения, торги от ДИГМ) на площадках: Фабрикант, РАД, Сбербанк-АСТ и др.

• Поиск прямых продавцов, работа с брокерами и собственниками

• Анализ рынка коммерческой и загородной недвижимости (склады, стрит-ритейл, земля, туристические объекты)

Оценка и сделки:

• Выезд на осмотры объектов (Москва, МО, Санкт-Петербург, Калужская и Ярославская области)

• Сбор и анализ исходно-разрешительной документации

• Участие в Due Diligence объектов

• Финансовое моделирование, расчет инвестиционных показателей

Развитие и реализация:

• Участие в разработке концепции объекта (редевелопмент, строительство, ГАБы)

• Координация подрядчиков на этапе строительства/ремонта

• Взаимодействие с управляющими компаниями (включая собственные бренды Garnet Holiday и Wish home)

• Презентация проектов инвестиционному комитету

Наши ожидания

• Опыт работы в сфере недвижимости, инвестиций или девелопмента от 1 года

• Понимание рынка коммерческой недвижимости, знание процедур банкротства и торгов (Фабрикант, РАД, Сбербанк-АСТ)

• Навыки финансового моделирования в Excel (расчет NPV, IRR, окупаемости)

• Готовность к разъездному характеру работы и осмотрам объектов

• Навыки ведения переговоров с собственниками, брокерами и подрядчиками

• Аналитический склад ума, нацеленность на результат, умение видеть в «заброшке» будущий прибыльный объект

Будет плюсом:

• Опыт работы с готовыми арендными бизнесами (ГАБ)

• Опыт в складской или туристической недвижимости

Условия работы

• График: 5/2, офис в Москве + разъезды

• Оформление: по ТК РФ

• Зарплата: оклад 150 000 – 250 000 руб. на руки + бонусы / KPI по результатам закрытых сделок и найденных объектов

• Компенсация разъездов: оплата командировочные расходы

• Карьерный рост: работа с разными стратегиями (склады, отели, стрит-ритейл, загородная недвижимость). Большинство руководителей выросли внутри компании

• Инвестиции: доступ во внутренний инвестиционный фонд компании, возможность инвестировать в проекты наравне с частными инвесторами

• Команда: клуб Амбассадоров, регулярные обучения и встречи

Почему стоит присоединиться к Garnet

Мы ценим сотрудников, которые ищут и находят недооцененные активы. Вы получите свободу в принятии решений в рамках утвержденных стратегий, реальную возможность влиять на результат и зарабатывать вместе с компанией. Если вы готовы ездить, считать, договариваться и создавать объекты, которыми можно гордиться, — нам по пути.

Присоединяйтесь к команде Garnet!