Менеджер по продаже коммерческой недвижимости

Обязанности:

1. Поиск и привлечение клиентов

• Активные продажи: Поиск потенциальных арендаторов и покупателей (холодные звонки, обзвон базы, рассылки).
• Работа с входящим потоком: Обработка заявок с сайтов, досок объявлений (Avito, ЦИАН), звонков с рекламы.
• Ведение базы клиентов: Сбор контактов, сегментирование клиентов по потребностям (аренда/покупка, площадь, бюджет), поддержание CRM-системы в актуальном состоянии.

2. Работа с объектами недвижимости

• Формирование пула объектов: Поиск собственников и арендодателей, заключение эксклюзивных договоров на продажу/аренду.
• Сбор информации: Анализ конкурентной среды, сбор документов (поэтажные планы, экспликации, кадастровые паспорта).

3. Проведение переговоров и показы

• Консультирование: Подробная консультация клиентов по характеристикам объекта, инфраструктуре, юридической чистоте, условиям сделки.
• Организация и проведение показов: Выезд на объекты, демонстрация помещений, подсчет эффективности планировок для бизнеса клиента.
• Подготовка альтернатив: Подбор нескольких вариантов под запрос клиента для сравнения.

4. Сопровождение сделки

• Юридическое сопровождение: Взаимодействие с юристами компании, проверка правоустанавливающих документов на объект.
• Подготовка документации: Составление договоров аренды, предварительных договоров купли-продажи, актов приема-передачи, протоколов разногласий.
• Взаимодействие со сторонами: Согласование условий между арендатором и арендодателем (или продавцом и покупателем).
• Контроль оплаты: Отслеживание поступления комиссионного вознаграждения, авансов, обеспечительных платежей.

5. Маркетинг и аналитика

• Размещение рекламы: Публикация объявлений на профильных площадках, в социальных сетях, мессенджерах.
• Мониторинг рынка: Отслеживание изменения цен, появления новых конкурентных объектов, тенденций рынка коммерческой недвижимости.
• Отчетность: Ежедневное/еженедельное предоставление отчетов руководству о проведенной работе (количество звонков, показов, встреч).

• Уверенный пользователь ПК, знание MS Excel, Word;
• Дипломатичность, обучаемость, грамотная письменная и устная речь;
• Опыт работы с большим объёмом информации в режиме многозадачности

• Участие в объемных проектах с объектами разного формата: торговые, складские, офисные, земельные участки и имущественные комплексы;
• Профессиональное развитие в сфере коммерческой недвижимости;
• Комфортные условия труда;
• Возможность влиять на свой доход;
• Возможность гибридного графика работы (не менее 2 дней в неделю в офисе).
• Уровень заработной платы: от 150 000 рублей (обсуждается с финальным кандидатом)
• Оформление по ТК РФ