Инженер ПТО

Обязанности:

1.Контролирует техническое обслуживание жилищного фонда (санитарное содержание домов и придомовой территории; техническое обслуживание конструкций, элементов, инженерных систем и сетей, пожарной безопасности в зданиях, дымовентяляционных и вентиляционных каналов, лифтового оборудования,)

2.Проводит анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготавливает предложения по повышению качества обслуживания жилищного фонда, улучшению ассортимента оказываемых услуг

3 Разрабатывает:

- рекомендации по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов;

4. Организует:

- ведение учета ремонтных работ;

- составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда;

5. Подготавливает проекты перечня работ по обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда на 1 год и более на каждый дом, находящийся в обслуживании управляющей компании, а также на основе утвержденных проектов участвует в составлении ежегодного плана работ по текущему ремонту общего имущества МКД жилого фонда.

Согласовывает вносимые в проекты изменения, вопросы по смене материалов,

6. В соответствии с утвержденными планами организации осуществляет технический надзор за мероприятиями по капитальному и текущему ремонту домовых систем и элементов:

- водоснабжения;

- канализации;

- теплоснабжения;

- газоснабжения;

- кровель;

- межпанельных швов:

- подъездов;

- отмостки;

- благоустройство придомовой территории

и других элементов общего имущества

7. Осуществляет контроль за:

- качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг; сверяет с имеющимися проектно-сметными документами.

- приемкой произведенных работ и услуг согласно заключенным договорам, с приложением исполнительной документации, в том числе акта приемки выполненных работ утвержденной формы.

8. Участвовать в плановых и внеплановых осмотрах жилого фонда.

9. Проводит паспортизацию зданий и сооружений и вносит в технические паспорта необходимые изменения.

Требования:

• Организовывать, планировать, регулировать и контролировать работу подчиненных работников.

• Обеспечивать сохранность и правильность технической эксплуатации жилых домов и безаварийную работу установленного в них инженерного оборудования.

• Обеспечивать своевременную и высококачественную подготовку жилых домов к отопительному сезону.

• Вести наблюдения за строениями, находящимися в аварийном состоянии и принимать меры, обеспечивающие безопасность их эксплуатации

• Проводить текущее содержание зданий и их инженерного оборудования в соответствии с требованиями нормативных документов.

• Организовывать и проводить подготовку жилищного фонда к сезонной эксплуатации.

• Составлять и предоставлять перечень объемов работ по домам, подлежащим включению в план текущего, капитального ремонта жилищного фонда.

• Осуществлять контроль за проведением работ по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, оформлять акты на выполненные работы.

• Организовывать технические осмотры в жилых и не жилых строениях и принимать меры по ликвидации выявленных недостатков.

  Условия:

• официальное трудоустройство по ТК РФ;
• полный рабочий день 5/2 с 8:00 до 17:00 ч;
• офис расположен в центре Нового города Ульяновска