Управляющий жилым комплексом

Обязанности:
- организация текущего обслуживания жилых домов
- работа с жильцами собственниками квартир, инициативной группой, арендаторами
- проведение собраний собственников жилья, подготовка к собранию, составление отчетности
- работа с подразделениями организации
- работа с подрядными организациями
- договорная работа, работы по гарантии с застройщиком
- взаимодействие с городскими контролирующими органами, ресурсоснабжающими компаниями
- контроль проведения работ по подготовке дома к отопительному сезону, проведения профилактических работ, контроль запуска дома, получение паспорта готовности дома
- работа с авансовыми отчетами, проведение инвентаризаций
- контроль ведения и хранения проектной и технической документации, журналов
- руководство персоналом закрепленным на объекте, снабжение рабочим инвентарем и расходными материалами, обеспечение спец. одеждой и средствами защиты
- контроль охраны труда и пожарной безопасности

Требования:
- опыт работы в жилищно-коммунальной сфере управляющим от 3 лет;
- хорошее знание Жилищного кодекса, правил и норм эксплуатации жилого фонда, основополагающих постановлений;
- опыт работы с жильцами (собственниками квартир), арендаторами;
- опыт подготовки и проведения собраний собственников жилья, проведение голосований, сбор подписей;
- опыт работы с надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями
- опыт договорной работы (подбор подрядных организаций, согласование, подписание, текущее обслуживание в рамках договора…);
- знание основ Трудового кодекса, опыт подбора персонала, контроль рабочего времени, табелирование персонала, соблюдение условий безопасности труда
- опыт организации текущего обслуживания силами технического персонала на объекте, контроль выполнения текущих заявок;
- опыт подготовки и сдачи дома к отопительному периоду, получения паспорта готовности дома;
- высокие коммуникативные качества, пунктуальность, стрессоустойчивость.

• Оформление в соответствии с ТК РФ;
• Предоставление отпуска;
• Оплата больничных;
• Заработная плата от 130.000 рублей на руки.
• График работы 5/2 с 08:00-17:00;
• Место работы: ЖК "Svetlana парк" ул. Манчестерская д. 3-5.