Техник-смотритель

• Обеспечивать сохранность и правильность технической эксплуатации жилищного фонда, санитарного содержания домовладений, своевременное и качественное обслуживание по заявкам жильцов, текущий ремонт закрепленных за ним домов, строений и территорий.

• Контролировать выполнение графика профилактических осмотров, планового и непредвиденного текущего ремонта.

• Производить внеочередные осмотры кровли, карнизов, балконов, галерей после ливней, больших снегопадов, сильных ветров и т.д.

• Осуществлять контроль над уборкой территории, санитарным состоянием мусоропроводов, мусоросборников, своевременным вывозом бытового мусора, соблюдением правил противопожарной безопасности зданий, норм и правил техники безопасности при производстве текущего ремонта и технической эксплуатации жилищного фонда.

• Составлять заявки на материалы по текущему ремонту, ведет журнал заявок жильцов на выполнение необходимого ремонта.

• Обеспечивать на вверенном ему участке сбор пищевых отходов и металлолома.

• Требовать от жильцов и арендаторов нежилых помещений соблюдения договорных обязательств.

• Выезжать на место аварии и руководить работами по ее ликвидации.

• Составлять акты об авариях в сетях.

• Осуществлять контроль, а при необходимости выполнять работы, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомовых сетей и оборудования водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления по заявками и указаниям руководства.

• Осуществлять контроль, а при необходимости выполнять работы по устранению течи запорной и водоразборной арматуры при авариях на трубопроводах горячего и холодного водоснабжения, входящих в состав общего имущества, состоящих из стояков и ответвлений от стояков до первого отключающего устройства квартиры.

• Осуществлять контроль, а при необходимости выполнять работы по прочистки засоров внутридомовых сетей жилого дома от стояка до первого раструба квартиры, канализационных труб и стояков внутри дома и до первого колодца, заделывать свищи и зачеканку раструбов, заменять негодные сифоны и небольшие участки трубопровода (до 2 п.м.) для устранения засора и течи.

• Осуществлять контроль, а при необходимости выполнять работы по ремонту и замене сгонов, запорной арматуры, смене небольших участков (до 2 п.м.), ликвидации течи путём уплотнения соединение труб центрального отопления, арматуры и нагревательных приборов.

• Осуществлять контроль, а при необходимости выполнять работы по отключению стояков и отдельных участков трубопровода для производства ремонтных работ.

• Осуществлять контроль, а при необходимости выполнять работы по опорожнению отключенных участков центрального отопления и обратное наполнение их с пуском системы, после устранения неисправностей.

• Осуществлять контроль, а при необходимости выполнять работы по устранению аварии внутридомовой системы энергоснабжения от ВРУ дома до индивидуальных приборов учёта электрической энергии квартиры, а также другого оборудования расположенного на этих сетях.

• Обеспечивать повседневное дежурство рабочих, их подмену на случай болезни и отпуска.

• Своевременно производить капитальный и текущий ремонты оборудования и инвентаря, содержать их в рабочем состоянии.

• Составлять заявки на необходимые строительные материалы, инструменты и инвентарь.

• Выдавать задания на выполнение ремонтных работ и своевременно производить списание материалов.

• Выполнять отдельные производственные поручения руководителя предприятия и мастера.

• На должность техника может быть назначено лицо, имеющее образование не ниже среднего-профессионального и стаж работы на производстве не менее 3-х лет.

• В своей деятельности должен знать и применять на практике:

нормативные правовые акты, другие руководящие и методические документы, касающиеся деятельности жилищных организаций;

правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

положение о проведении планово-предупредительного ремонта жилищного фонда;

основы экономики, организации производства, труда и управления;

основы трудового законодательства РФ;

оборудование организации и правила его технической эксплуатации;

порядок тарификации работ и рабочих;

нормы и расценки на работы;

постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы в жилищно-коммунальной сфере;

правила технической эксплуатации обслуживаемых организацией систем;

производственные мощности обслуживаемых систем;

конструктивные особенности и технические характеристики обслуживаемого оборудования, режим его работы;

средства механизации инженерно-технических работ;- порядок оформления, ведения и хранения необходимой документации;

должностную инструкцию;

правила эксплуатации офисной техники;

формы составления технической документации;

средства вычислительной техники, коммуникаций и связи;

• Трудоустройство согласно ТК РФ, трудоустройство с первого рабочего дня, соцпакет (оплачиваемые отпуска и больничные);
• Стабильная заработная плата, выплачиваемая своевременно (оклад + ежемесячная премия);
• Удобный график работы: пятидневная 40-часовая рабочая неделя (с пн-пт с 08:00 до 17:00), суббота, воскресенье выходные, также соблюдается производственный календарь по праздничным дням;
• Дружный коллектив, корпоративные мероприятия, подарки для детей к Новому году.