Руководитель строительного проекта (представитель заказчика на объекте)

Руководитель строительного проекта (представитель заказчика на объекте)

Занятость: Полная занятость, полный день (работа на объекте)
График: 5/2 (ежедневное присутствие на стройплощадке)

О компании и проекте

В рамках нашей группы компаний мы запускаем новый проект- строительство небольшого двухэтажного здания гостиничного типа

Мы ищем «нашего человека» на стройке — жесткого, принципиального специалиста, который будет защищать интересы заказчика, контролировать подрядчиков и следить за тем, чтобы объект сдали в срок и без брака.

Чем предстоит заниматься:
Это роль «контролера», а не классического управляющего или прораба. Ваша задача — ежедневный технический надзор и строительный контроль на всех этапах:

· Контроль качества: проверка соответствия выполняемых работ проектной и рабочей документации, строительным нормам (СНиП, ГОСТ).
· Приемка работ: участие в приемке этапов строительства, скрытых работ, проверка объемов выполненных работ.
· Надзор за сроками: мониторинг соблюдения графиков производства работ подрядчиками, давление на исполнителей при отставании.
· Проверка документации: контроль актов выполненных работ (КС-2, КС-3), выявление завышений объемов и нарушений сметных расценок.
· Координация: разрешение вопросов на стыке работ разных подрядчиков (технические пересечения).
· Фиксация: выявление дефектов, выдача предписаний об их устранении, контроль исправлений.
· Отчетность: регулярная обратная связь Заказчику о ходе строительства.
· Медиасопровождение: ежедневная фото/видео фиксация этапов для внутреннего канала Заказчика (готовность периодически появляться в кадре и комментировать процессы).

Мы ожидаем:
· Высшее или среднее специальное строительное образование.
· Опыт работы на стройке от 5 лет (реальный опыт, а не только работа в офисе).
· Опыт приемки строительных работ и проверки объемов (КС-2, сметы).
· Опыт жесткого контроля подрядчиков (умение требовать, давить, инициировать переделки).
· Умение читать проектную и рабочую документацию, знание технологии строительных работ.
· Понимание инженерных систем (как минимум общестроительных вопросов).

Преимуществом будет:
· Опыт строительства коммерческой недвижимости, гостиниц, общественных зданий.
· Опыт работы на стороне Заказчика (Технадзор, Стройконтроль, ГИП, Технический директор).
· Опыт управления несколькими подрядчиками одновременно.
· Участие в сдаче объекта в эксплуатацию.

Личные качества:
- Практический склад ума и умение видеть нарушения на всех этапах.

Условия работы:
· Место работы: Саратов, район Телецентра (ежедневное присутствие на объекте, удаленная работа невозможна).
· Заработная плата: 138 000 руб. (до вычета НДФЛ) + ежемесячная/квартальная премия по KPI.
· Система KPI (обсуждаема): Планируется привязка к соблюдению сроков подрядчиками, отсутствию перерасхода материалов и качеству финальных этапов.
· Тип занятости: Проектная роль на период строительства (срочный трудовой договор или ГПХ, обсуждаемо).
· Отчетность: Прямое подчинение Заказчику.