Руководитель службы эксплуатации

Обязанности:

- Организовывать работу подчиненных работников, обеспечивать их эффективное взаимодействие между собой;

- Планировать и контролировать деятельность эксплуатационного отдела;

- Планировать и организовывать проведение эксплуатационных работ;

- Эффективно управлять собственными и привлеченными ресурсами (подрядными организациями);

- Обеспечивать соблюдение сроков производимых работ в рамках утвержденного плана;

- Осуществлять технический надзор за состоянием инженерных коммуникаций и элементов конструкций на объектах компании;

- Осуществлять контроль за надлежащим состоянием оборудования, коммуникаций, отопления, сантехники, освещения, вентиляции и температурного режима;

- Готовить технические обоснования на замену оборудования, реконструкцию энергосистемы организации, выделение дополнительной мощности, модернизацию сетей;

- Вести всю специальную документацию, разрабатывать графики, стандарты, нормативы, инструкции по эксплуатации и технике электробезопасности персонала;

- Контролировать электробезопасность работ и соблюдение условий труда работников;

- Подготавливать документацию в соответствии с установленными правилами производства работ;

- Составлять перечень требуемых работ по сервисному обслуживанию и ремонту (теплоэнергетических установок) и других работ в здании, вести учет ремонтных работ, контролировать исполнение заявок по устранению неисправностей;

- Организовывать и контролировать заключение договоров с городскими обслуживающими организациями в рамках своей компетенции (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мосводосток, Мослифт, ГБУ, городские аварийные службы и т.д. и т.п.);

- Взаимодействовать с представителями государственных организаций (ОАТИ, Управа, государственный пожарный надзор и т.п.);

- В случае аварийных ситуаций или при выявлении неисправностей оперативно реагировать и принимать меры к их устранению. При необходимости выезжать на объект, вызывать специалистов для проведения ремонтных работ и иных видов технического ремонта;

- Участвовать в приемке приобретенных и отремонтированных зданий, и помещений;

- Взаимодействовать с арендаторами в рамках своей компетенции, оказывать содействие управляющим объектами;

- Работать в корпоративной информационной системе, вести необходимую документацию;

- Исполнять другие обязанности, возникающие в связи с производственной необходимостью.

Требования:

- Высшее техническое образование;

- Обладать практическими знаниями в эксплуатации зданий и помещений;

- Знание основной нормативной и технической документации РФ и города Москвы, регламентов и пр. в области эксплуатации, проектирования и ремонта объектов;

- Иметь опыт работы с организациями (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мослифт, Управа, ГБУ, Жилищник и т.д. и т.п.);

- Иметь лидерские и организаторские качества, способность самостоятельно принимать решения;

- Уметь четко формулировать и ставить задачи и контролировать их исполнение;

- Уметь планировать эксплуатационные и ремонтные работы, грамотно управлять имеющимися ресурсами, расставлять приоритеты, добиваться исполнения заявок в срок.

Условия:

- Работа в успешной, устойчивой компании, на рынке более 20 лет;

- Официальное оформление по ТК;

- Комфортабельный офис по адресу: Средняя Калитниковская 26/27 стр.1;

- График работы: Пн-Чт с 09:00-18:00, Пт с 09:00 - 17:00;

- Чай, кофе в свободном доступе;

- Надежность и стабильность;

- Служебный автомобиль.