Главный инженер

Обязанности:

• Организация и контроль работы службы эксплуатации нового объекта коммерческой недвижимости (торгово-офисный центр) 25 200 м2 (этажность здания: 6 наземных, 1 подземный).
• Мониторинг состояния, организация своевременных работ по проведению технического обслуживания, планово-предупредительных ремонтов, контроль ведения журналов технического обслуживания и журнала планово-предупредительных работ.
• Координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов.
• Контроль за функционированием, техническим обслуживанием и обеспечением безаварийной работы всех инженерных систем здания, в том числе: систем вентиляции и кондиционирования‚ водоснабжения‚ отопления‚ канализации‚ электроснабжения, теплоснабжения; лифтового и подъемного оборудования.
• Осуществление взаимодействия с государственными и надзорными органами по вопросам, связанными с эксплуатацией недвижимости (Управа района, Административная техническая инспекция, МЧС, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и т.п.).
• Организация и контроль деятельности по охране труда, промышленной, пожарной и экологической безопасности, ГО и ЧС.
• Планирование, согласование и контроль исполнения бюджета по вопросам эксплуатации объекта и компенсации коммунальных платежей арендаторами.
• Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию объекте.
• Внесение предложений по модернизации обслуживаемых систем на объекте.
• Разработка пакета документов, регулирующих деятельность службы эксплуатации.
• Подбор, расстановка, мотивация подчиненного персонала, контроль соблюдения трудовой дисциплины.
• Отчетность перед непосредственным руководителем.

Требования:

• Высшее техническое образование.
• Практический опыт организации работы службы эксплуатации ТРЦ / БЦ от 15 000 кв.м.
• Знание основных инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения и теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности и диспетчеризации.
• Знание правил эксплуатации тепло- и электроустановок, правила и нормы по ОТ и ТБ, производственной санитарии и пожарной безопасности.
• Группа по электробезопасности не ниже 4 до 1000В.
• Желателен допуск организации эксплуатации и проведению работ на ТЭ, ПТМ.
• Уверенный пользователь ПК и профессиональных программ (AutoCad).
• Навыки делового общения, планирования; развитые организаторские и управленческие навыки, умение делегировать полномочия.
• Аналитический склад ума, стрессоустойчивость.

Условия:

• Оформление по ТК РФ
• "Белая" заработная плата без задержек
• График работы 5/2 с 9.00 до 18.00