Менеджер по работе с ЖКУ (объекты коммерческой недвижимости)

Обязанности:

• ПСК – контроль договора и ДС, контроль посещения объектов инспекторами, заполнение и сдача ежемесячных отчетов показаний счетчиков, проверка платежных документов из ПСК. При жалобах на перепады напряжения – взаимодействие с кабельными сетями Ленэнерго. Написание и подача писем, заявок, заявлений и претензий.
• ГУП ТЭК /ТГК/Петербургтеплоэнерго – контроль договора и ДС, контроль посещения объектов инспекторами, проверка платежных документов из ГУП ТЭК. Ежегодная подготовка к зиме.При отключениях и жалобах на отопление или ГВС – взаимодействие с ГУП ТЭК. Написание и подача писем, заявок, заявлений и претензий. Подготовка и сдача ИТП к отопительному сезону.
• Водоканал – контроль договора и ДС, вызов и контроль посещения объектов инспекторами при срабатывании пожарной системы, ежемесячный контроль и сдача показаний счетчиков холодной и слив горячей воды, проверка платежных документов из Водоканала. ПДК – анализ превышений, тендер независимых лабораторий. При жалобах на перепады ХВС и ГВС – взаимодействие с районными отделениями Водоканала. Написание и подача писем, заявок, заявлений и претензий.
• Общестрой - желательно базовый уровень, умение читать чертежи и схемы.
• Контроль работ подрядчиков по договорам и ДС.
• Совместная работа с юр. отделом, бухгалтерией, руководителем направления Управление недвижимостью" по направлениям:

Проверка расчетов аренды, эксплуатации и коммунальных услуг по объектам.

Работа с управляющими объектов и арендаторами (ежемесячный контроль показаний счетчиков, производство ежемесячных взаимных расчетов по электроэнергии, теплу и ХВС/ГВС).

Отслеживание и согласование вновь заключаемых договоров и ДС (по ЖКУ).

Подготовка к совещаниям.

Любая информация в требуемом формате по запросу руководства, касающаяся технических вопросов, расходов ресурсов и расчетов по ним.

Составление официальных писем, заявок, обращений, претензий и жалоб в ресурсоснабжающие организации и комплексы.

Требования:

• Опыт работы, соответствующий вышеперечисленным обязанностям.
• Владение программами для выполнения поставленных задач (+ автокад желательно)
• Желательно высшее (техническое) образование.
• Мобильность, гибкость, коммуникабельность, умение работать в режиме многозадачности, умение принимать самостоятельные решения.

• Характер работы: разъездной/в офисе.
• График работы: 5/2.
• Скидки при посещении кинотеатров сети.
• Возможность бесплатного посещения тренажерного зала и занятий по йоге в спортзале офиса.
• ! Просьба указывать свои ожидания по уровню дохода при отклике на данную вакансию.