Финансовый аналитик / Контролер Посуточная аренда

Здравствуйте!

Меня зовут Артур. Я и моя команда занимаемся посуточной арендой квартир. На данный момент у нас 200 объектов, сеть филиалов в 6 городах, и с каждым месяцем управлять финансами вручную становится все сложнее.

Коротко о сути:
У нас уже есть финансовый директор, который занимается автоматизацией и общей стратегией. Настроены таблицы, ведется ОПиУ и ДДС. Но бизнес очень живой: большой оборот денег, много сотрудников (горничные, управляющие, директора в городах). Мы физически не успеваем контролировать всё в деталях.

Нам нужен человек, который погрузится в операционную деятельность и найдет то, что мы можем упускать. Это не просто «ведение учета», а поиск системных ошибок, неэффективных трат и точек, где мы теряем деньги.

Что уже сделано (чтобы Вы понимали уровень входа)
Мы ищем не того, кто будет разбирать хаос с нуля, а того, кто усилит существующую систему. У нас есть:

• Таблица учета доходов и расходов (ОПиУ).
• Таблица рентабельности по каждой квартире (видим доходность ежемесячно).
• Настроенная система сбора данных от финдиректора.

Что Вы будете делать на самом деле

Искать финансовые «дыры». Не очевидные, а скрытые. Те, что не бросаются в глаза при поверхностном взгляде, но «съедают» прибыль.

Контролировать хозяйственный учет. Анализировать, что реально закупается, остается ли имущество в квартирах, нет ли дублей трат или перекосов в расходах между объектами.

Углубленно анализировать доходность квартир. У нас есть таблица рентабельности, но нужен взгляд глубже:

• Какие квартиры реально приносят деньги, а какие только создают видимость доходности?
• Почему одни работают хорошо, а другие плохо? Есть ли системные закономерности?
• Что можно улучшить, от каких квартир стоит отказаться, а где просто подкрутить расходы?

Предлагать идеи. Если Вы видите, как оптимизировать закупки, найти поставщиков дешевле или изменить подход к учету — я открыт к любым обоснованным предложениям. Главное, чтобы это приносило результат.

Кто нам нужен (важно прочитать честно)

Я не ищу человека, который будет просто «отсиживать часы». Такие у нас не задерживаются.

Мне нужен сотрудник, который:

• Нацелен на результат. Вам действительно интересно копаться в цифрах и находить то, что другие не замечают.
• Обладает аналитическим складом ума. Вы не просто видите цифры, а сразу замечаете аномалии: «здесь что-то не так, надо проверить».
• Внимательный и дотошный. Вас не напрягает необходимость перепроверять данные, смотреть детали и задавать уточняющие вопросы управляющим на местах.
• Самостоятельный. Вам не нужен внешний «пинок», чтобы начать искать проблемы. Вы сами видите фронт работ и действуете.

По опыту: если у Вас нет формального опыта в финансах, но есть «чуйка» на цифры и искреннее желание разобраться — пишите. Мне важнее Ваш склад ума и настрой, чем «корочки».

Условия

• Занятость: Удаленно, частичная занятость (3–4 часа в день). График свободный, главное — закрывать задачи в оговоренные сроки.
• Рост дохода: Привязан к результатам. Найдете «дыру» и сэкономите компании деньги — ваш доход растет. Проявите себя — будем обсуждать расширение ставки и зоны ответственности.
• Техника: Ваш ноутбук / ПК.

Тестовое задание (как мы поймем, что нам по пути)

Я не люблю абстрактных собеседований. Поэтому, если Вы откликнетесь, будьте готовы сделать небольшую практическую часть.

Я пришлю Вам:

Копию нашей таблицы ОПиУ (обезличенную), где видна структура доходов и расходов.

Таблицу рентабельности по квартирам за несколько месяцев.

Ваша задача: посмотреть, проанализировать данные и написать мне свои выводы:

• Какие места кажутся Вам подозрительными? Где могут быть потери?
• Какие выводы можно сделать по доходности квартир? Есть ли явные кандидаты на отсев или, наоборот, точки роста?
• Что вообще бросилось в глаза?

Никаких подсказок не будет. Я специально не пишу, где именно могут быть «дыры», — я хочу увидеть Ваш свежий взгляд. Если зацепит — продолжим разговор.

Как откликнуться

Напишите мне в ответ несколько строк:

• Коротко о себе (чем занимались, есть ли опыт работы с цифрами).
• Что Вас зацепило в этой вакансии?
• Готовы ли сделать тестовое задание (оно не огромное, но позволит увидеть, как Вы мыслите)?

Жду. Если есть вопросы — задавайте сразу, всё обсудим.

ЗП: Оплата на старте: 20 000 руб./мес. Это не «потолок», а точка входа.