Главный Инженер по эксплуатации МКД

Требуется Главный инженер по эксплуатации МКД

Требования:

- высшее образование

- с опытом работы в ЖКХ

- знание правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда

Обязанности:

- Организация круглосуточного технического обслуживания многоквартирных домов: систем отопления, ГВС, ХВС, канализации, электроснабжения, вентиляции, систем пожарной безопасности и пожаротушения, лифтов и придомовой территории;

- Разработка и контроль соблюдения графиков осмотров, профилактики и планово-предупредительного ремонта.

- Планирование и контроль текущего/капитального ремонта: формирование дефектных ведомостей, сметы, технического задания для подрядчиков, приёмка выполненных работ, ведение документации (КНИ, паспорта объектов)

- Обеспечение оперативного устранения аварий и инцидентов: организация дежурства аварийно-диспетчерской службы, анализ причин, разработка мер предотвращения повторений.

- Внедрение энергосберегающих технологий и мероприятий по снижению потерь ресурсов; проведение энергоаудита, мониторинг показатели ОДПУ/ИПУ.

- Взаимодействие с Ростехнадзором, МЧС, Роспотребнадзором, жилищными инспекциями: подготовка и предоставление отчетов о техническом состоянии, планах ремонтов, результатах проверок; организация устранения предписаний, участие в плановых/внеплановых проверках.

- Обеспечение соблюдения лицензионных требований по управлению МКД: оформление допусков, аттестаций персонала, журналов инструктажей по ТБ; ведение документации для прокурорских и судебных проверок.

- Согласование проектов перепланировок, реконструкций, подключений к сетям с ресурсоснабжающими и надзорными организациями.

- Руководство инженерными службами: формирование штатный график, проведение инструктажей, аттестации, контроль соблюдения ТБ и охраны труда.

- Контроль качества услуг: ведение претензионной работу с жильцами, анализ жалоб, организация ОСС по техническим вопросам.

- Контроль соблюдения гарантийных обязательств организациями, выполняющими монтаж оборудования, ремонтные работы и т.д;

- Анализ технического состояния жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и выполняемых работ, разработка предложений по повышению качества обслуживания жилищного фонда, расширению видов оказываемых услуг, недостатков при проектировании ведущих к увеличению эксплуатационных затрат.

- Организация работ по получению, учету, хранению, ведению технической документации.

Условия:

-оформление по ТК РФ с первого дня,

- стабильная заработная плата без задержек