Комендант по эксплуатации зданий

О Компании:
Компания является собственником коммерческой недвижимости в Москве.
Мы активно работаем на рынке коммерческой недвижимости и являемся профессионалами в управлении и эксплуатации недвижимости.

Требования:
Иметь техническое образование.
Обладать практическими знаниями в эксплуатации зданий и помещений.
Иметь базовые знания проведения ремонтно-строительных работ.
Иметь опыт работы с подрядными и проектными организациями.
Быть уверенным пользователем ПК (Word, Excel, Outlook).
Иметь организаторские способности.
Приветствуется опыт по сдаче в аренду нежилых помещений.
Быть ответственным и иметь способность самостоятельно принимать решения.

Обязанности:
• 10 подконтрольных объектов в историческом центре Москвы, в шаговой доступности от метро. Это 3 офисных здания в одной локации, остальные - торговые помещения класса "стрит-ритейл" типа кафе, магазины на 1-ом этаже.

• Осуществлять контроль технического состояния зданий и помещений путем проведения систематических плановых осмотров.
• Осуществлять контроль за надлежащим состоянием офисного оборудования, коммуникаций, отопления, сантехники, освещения, вентиляции и температурного режима.
• Снимать показания счетчиков.
• Проверять готовность зданий и помещений к эксплуатации в осенне-зимний период.
• Работать с заявками о неисправности, препятствующей нормальной эксплуатации здания и помещений, организовывать их устранение в установленные сроки.
• В случае аварийных ситуаций или при выявлении неисправностей вызывать специалистов для проведения ремонтных работ и иных видов технического обслуживания.
• В случае необходимости самостоятельно осуществлять мелкие ремонтные работы.
• Вносить предложения по организации ремонтных работ.
• В случае необходимости, осуществлять подбор подрядных организаций для ремонтных и иных работ. Организовывать и контролировать заключение с ними договоров. Участвовать в приемке работ.
• Организовывать и контролировать заключение договоров с городскими обслуживающими организациями в рамках своей компетенции (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мослифт, городские аварийные службы, УК, вывоз ТБО и т.п.). Контролировать работу данных организаций в соответствии с условиями договора. Принимать результат выполненных работ.
• Взаимодействовать с представителями государственных организаций (ОАТИ - Объединение административно-технических инспекций города Москвы, государственный пожарный надзор и т.п.).

• Организовывать и контролировать работу уборщицы и дворника.
• Осуществлять и контролировать заказ, доставку хозяйственных товаров, приспособлений для обеспечения жизнедеятельности и уборки офиса, двора.

• Осуществлять показы сдаваемых помещений потенциальным арендаторам в случае необходимости.
• Взаимодействовать с арендаторами по вопросам эксплуатации арендуемых помещений.

Условия:
- Официальное оформление по ТК.
- Работа в Бизнес центре в шаговой доступности от метро.
- График работы: Пн-Пт с 10:00-19:00, Сб-Вс – выходные.
- Надежность и стабильность.