Заместитель руководителя отдела аренды

ГК «Феникс» (ювелирные украшения ручной работы) — стабильно развивающаяся розничная сеть, лидер в своем сегменте. Мы работаем с 2015 года и сегодня представлены более чем 150 точками продаж в 80+ городах России.

В связи с расширением штата мы ищем усиление в управленческую команду. Приглашаем заместителя руководителя отдела аренды, который возьмет на себя функцию ведения ключевых переговоров, оптимизацию портфеля договоров и координацию процессов внутри отдела.

Работа в офисе с дружным и профессиональным коллективом (м.Стрелка).

График: стандартная пятидневка (09:00–18:00/ 08:00-17:00).

Заработная плата: от 90 000 до 150000 (учитываются показатели KPI).

Гибкие условия: после успешного прохождения испытательного срока (1 месяц) возможен гибридный или полностью удаленный формат работы.

Трудоустройство: возможна любая форма трудоустройства.

Ваша роль и задачи:

- Помощь в управлении: поддержка руководителя отдела в текущей деятельности, контроль исполнения задач, распределение нагрузки внутри команды, замещение руководителя в его отсутствие;

Стратегические переговоры: личное ведение переговоров с крупнейшими федеральными и региональными ТЦ/УК. Проработка сложных кейсов, где требуется высокий уровень аргументации и дипломатичности;

Оптимизация арендного портфеля: системная работа по улучшению условий по всей сети:

- снижение ставок и отмена/корректировка индексаций;

- фиксация льготных периодов (ремонт, запуск, «каникулы»);

- пересмотр условий эксплуатационных и маркетинговых сборов.

Аналитика и аргументация: глубокий анализ эффективности каждой торговой точки (товарооборот, трафик, доля аренды в обороте). Подготовка экономических обоснований и коммерческих предложений для арендодателей.

Документооборот и контроль: фиксация достигнутых договоренностей, взаимодействие с юристами по корректировке договоров, контроль пролонгации.

Ключевая цель:
Достижение целевых показателей сети по снижению арендной нагрузки через выстраивание долгосрочных и взаимовыгодных партнерских отношений с собственниками объектов.

Портрет идеального кандидата:

Опыт: успешный опыт работы в сфере коммерческой аренды (ритейл, управление недвижимостью) от 2-х лет. Опыт ведения переговоров именно с торговыми центрами — обязателен.

Управленческие навыки: готовность к выполнению функций второго лица в отделе (организация процессов, наставничество, контроль).

Аналитический склад ума: уверенное понимание экономики розничной точки (ARSO, товарооборот, ставки аренды). Умение работать с цифрами и превращать их в аргументы.

Личные качества: системность, настойчивость и тактичность, грамотная письменная и устная речь, умение находить компромиссы. Способность самостоятельно нести ответственность за результат переговоров.

Правовая грамотность: Понимание структуры и рисков договоров аренды.

Будет вашим преимуществом:

Опыт работы в ювелирной отрасли или смежных сегментах (часы, подарки, аксессуары);

Наработанная база контактов в УК торговых центров;

Опыт автоматизации процессов в отделе аренды (CRM, Excel продвинутый).