Руководитель службы Технического заказчика / Руководитель реализации проекта

🚀 Вакансия: Руководитель службы Технического заказчика / Руководитель реализации проекта

📍Москва / Лыткарино / Жуковский
🧱 Свой генподряд, свои объекты
🎯 Цель — построить и сдать 1 000 000 м² Light Industrial за 5 лет

🎯 Кто мы и зачем
Мы строим новый формат индустриальных парков в России — Light Industrial.
Это не просто склады. Это архитектурно сильные, современные производственные кампусы, где бизнес чувствует энергию роста.
Сейчас строим:
Ю-Лыткарино — 10 000 м²
Ю-Жуковский — 32 000 м²
Впереди — десятки новых площадок.
Наша цель — за 5 лет создать миллион квадратных метров красивых, технологичных и прибыльных парков.
Для этого нам нужен сильный руководитель технического заказчика, который не наблюдает, а строит и сдаёт результат.

💡 Какой результат мы ждём от тебя

• Сданы в эксплуатацию точно в срок и без допзатрат объекты Ю-Лыткарино и Ю-Жуковский.
• Внедрена система управления стройкой и проектированием, где всё считается и контролируется по этапам.
• Каждый подрядчик работает по стандартам: сроки, качество, исполнителька, отчётность.
• Полученные в срок технические условия (ТУ) со всеми согласованиями (электроснабжение, водоснабжение, ливнёвка, канализация, теплосети, газ (если нужен), интернет).
• Все объекты проходят экспертизу и ввод без потери темпа и качества.
• Служба техзаказчика работает как инжиниринговый центр, а не как «пожарная команда».
• Руководство получает понятные еженедельные отчёты: статус, риски, решения.

🔧 Что ты будешь делать

• Руководить службой техзаказчика, вести проект на всех стадиях: ИРД → проектирование → ТУ/сети → стройка → ввод.
• Управлять бюджетами и сроками — от ТЗ до акта ввода.
• Формировать технические задания и графики, контролировать их выполнение.
• Управлять подрядчиками и проектировщиками в части реализации.
• Вести авторский и технический надзор, координировать подрядчиков и проектировщиков.
• Участвовать в согласованиях, проверке смет, приёмке работ.
• Настроить внутренние регламенты службы: от ИРД до исполнительной документации.
• Снижать стоимость подключений, оптимизировать технические решения.
• Подготавливать и проходить ЗОС / РВ, вводить объект с первого раза.
• Быть тем, кто ведёт проект к вводу, а не «сопровождает».

💪 Кто нам нужен

• Высшее строительное (ПГС).
• Опыт работы в девелопменте или службе заказчика от 6 лет.
• Есть сданные объекты (производственные, складские, коммерческие).
• Опыт реализации проектов от ИРД до ввода в эксплуатацию.
• Реальный опыт получения ЗОС и РВ (обязательно).
• Системное мышление, ориентация на результат, умение дожимать проекты.
• Знание норм, процедур экспертизы, допуска, исполнительной документации.
• Умение держать ритм стройки, управлять подрядчиками и рисками.

Ключевой результат: Объект введён в эксплуатацию в срок и в CAPEX, без технических и административных блокировок.

⚙️ Условия

• Официальное оформление, гибкая система мотивации.
• Офис в Крылатском, выезды на площадки (Лыткарино, Жуковский).
• Фикс: от 350 000 ₽ (до 500–550 тыс. ₽ для сильного кандидата).
  Бонусы: за ввод объекта в срок, % от подтверждённой экономии CAPEX.
• Полный день, 5/2.
• Испытательный срок до 3 месяцев, с возможностью досрочного завершения.
• Полномочия принимать решения в рамках утверждённого бюджета и сроков.
• Прямое подчинение собственнику.
• Участие в строительстве масштабных, реперных объектов России.

✊ Почему тебе будет интересно
Ты станешь частью команды, которая создаёт индустриальную архитектуру нового поколения — проектирует, строит и сдаёт под ключ.
Не наблюдать, а строить и оставлять след.