Коммерческий директор инвест недвижимости

О нас

Garnet — это инвестиционно-строительный холдинг полного цикла. Мы не продаем «квадратные метры», мы создаем и упаковываем готовые активы, приносящие стабильный пассивный доход.

Наша бизнес-модель: поиск перспективной ниши, строительство/реконструкция объекта, наполнение его арендным потоком и вывод на рынок для частных и институциональных инвесторов.

Активы в управлении и портфеле:

• Проект Garnet Holiday: Сеть загородных коттеджей, работающих как готовый арендный бизнес (доходность выше банковского депозита).

• Street-retail: Коммерческие помещения с якорными сетевыми арендаторами (долгосрочные договоры аренды).

• Складская недвижимость: Действующий складской комплекс в Московской области, структурированный под коллективные инвестиции.

Мы вышли на этап активного масштабирования и ищем человека, который сможет профессионально управлять инвестиционным портфелем и денежным потоком компании.

Чем предстоит заниматься

Мы ищем Коммерческого директора с функциями COO (операционного директора) — партнера для собственника, который сфокусирован на одном: увеличении чистой прибыли компании и активов под управлением.

Ваши задачи как инвестиционного управляющего:

1. Построение системных продаж активов. У вас в подчинении отдел продаж и отдел аренды. Ваша миссия — выстроить бесшовную воронку: от привлечения инвестора до закрытия сделки и передачи объекта в доверительное управление.

   • Внедрение понятной системы KPI в CRM (AMO), где каждый сотрудник понимает, как его работа влияет на общую капитализацию компании.

   • Автоматизация рутины, чтобы менеджеры продавали, а не «кликали в системе».

2. Управление прибылью (P&L). Вы берете на себя финансовую эффективность коммерческого блока:

   • Краткосрочное и долгосрочное планирование прибыли (PLAN/ФАКТ).

   • Распределение нагрузки и контроль исполнения планов продаж.

   • Участие в ценообразовании и увеличении среднего чека сделки.

3. Стратегия продвижения инвестиционных продуктов. Нам важно доносить ценность до инвестора не как риелторское агентство, а как надежная фабрика доходности.

   • Формирование УТП для разных категорий инвесторов (частные, коллективные).

   • Управление рекламной стратегией и маркетингом для привлечения целевого трафика.

4. Отчетность и личное участие. Прозрачная отчетность для акционеров, контроль качества переговоров и личное ведение сложных сделок с крупными инвесторами.

Кто нам нужен

Нам нужен «финансовый архитектор» продаж, а не просто «начальник отдела». Человек, который говорит на языке цифр, ROI и NPV так же свободно, как и на языке продаж.

Обязательные требования:

• Опыт работы Коммерческим директором / Руководителем отдела продаж от 3 лет ОБЯЗАТЕЛЬНО в сфере недвижимости (коммерческая, складская, инвестиционные проекты). Без опыта в недвижимости кандидаты не рассматриваются.

• Понимание специфики инвестиционных продуктов: как считается доходность, что важно инвестору, как юридически структурируются сделки.

• Успешный опыт реорганизации или выстраивания отдела продаж с нуля.

• Системное мышление: вы видите не только отдельную сделку, но и денежный поток компании в целом.

• Знание законодательной базы в сфере недвижимости и арендных отношений.

Личные качества (Investment mindset):

• Лидер, ведущий команду к финансовому результату.

• Высокая автономность. Мы не контролируем каждый шаг, мы смотрим на выполнение стратегии.

• Стратег, умеющий погружаться в операционку.

• Презентабельный внешний вид и навыки убеждения на уровне собственников бизнеса.

Что мы предлагаем

• Доход: от 300 000 до 400 000 рублей (гибрид: оклад + % от прибыли/валовой маржи). Для сильного кандидата рассматриваем расширение опциона и долевое участие в проектах.

• Локация: Офис в ЦАО (комфортное пространство для переговоров и работы команды).

• График: Классический 5/2, стабильность.

• Оформление: Полное соблюдение ТК РФ, белая заработная плата, соцпакет.

• Атмосфера: Мы строим бизнес без токсичности. Работаем как investment professionals — уважительно, амбициозно, на результат.

Если вы чувствуете в себе силы управлять инвестиционным портфелем и коммерческим блоком, чтобы вместе с нами масштабировать прибыльный бизнес, — ждем ваш отклик.