Главный инженер по эксплуатации (г. Королев)

Главного инженера по эксплуатации в производственно-складской комплекс г. Королев приглашаем присоединиться к команде «NF Property Management» (управление и эксплуатация коммерческой недвижимости).

Обязанности:

• Организация приемки в эксплуатацию инженерных систем и оборудования производственно-складского комплекса;
• Организация и контроль работы инженерного состава и линейного технического персонала на объекте;
• Разработка и контроль выполнения графика ППР по всем инженерным системам и оборудованию объекта;
• Организация и контроль составления и соблюдения всей необходимой распорядительной и методической документации по технической эксплуатации объекта (графики, планы, регламенты, инструкции, журналы);
• Организация работы по бесперебойной, безопасной и правильной технической эксплуатации инженерных систем и оборудования объекта в соответствии с требованиями норм и правил;
• Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем;
• Взаимодействие с представителями Заказчика, арендаторами, подрядчиками, поставщиками энергоресурсов, государственными структурами по вопросам технической эксплуатации инженерных систем здания и поставке энергоресурсов;
• Организация и контроль работы подрядных организаций, проводящих работы на объекте;
• Ответственность за тепловое хозяйство, электрохозяйство, подъемные средства, охрану труда и пожарную безопасность на объекте;
• Планирование, бюджетирование. Организация и контроль исполнения бюджета;
• Организация закупки и учета необходимых для планово-предупредительных и текущих ремонтов, материалов, запасных частей, инструмента;
• Контроль за соблюдением правил техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также безопасной эксплуатации электроустановок, тепловых установок, выполнения работ на высоте, погрузо-разгрузочных работ и пр.;
• Проведение аналитики по потреблению коммунальных услуг и минимизация затрат;
• Ведение внутренней отчетности;
• Формирование и разработка технических заданий.

• Высшее техническое образование;
• Допуски: по электробезопасности не ниже V гр. до и выше 1000 В, по энергоустановкам;

• От 3 лет на позиции Главного/ведущего инженера

  Предпочтителен опыт работы в эксплуатирующих компаниях на объектах коммерческой недвижимости (производственно-складских комплексов, БЦ, ТЦ, ТРЦ);

• Уверенное знание работы основных инженерных систем объектов недвижимости, пожарной и пр. безопасности, СНИПов, СП, действующих норм и правил.

  Опыт приемки объектов в эксплуатацию по завершению строительства, работа с гарантийными обязательствами.

  Уверенное чтение схем и проектной документации.

  Уверенный пользователь Excel, Word, Outlook, Power Point, AutoCAD, 1С;

• Ответственность, стрессоустойчивость, организованность, умение работать в режиме многозадачности, готовность к принятию самостоятельных решений.

• Работа на объекте (производственно-складском комплексе) в г. Королев;
• График работы 5/2, пн-пт с 09:00 до 18:00;
• Заработная плата - от 180 000 руб. после вычета НДФЛ (рассматривается индивидуально в зависимости от практического опыта, знание всех инженерных систем);
• Официальное трудоустройство, заработная плата, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ;
• Дружный коллектив профессионалов, грамотно распределённые задачи;
• Стабильная и надёжная компания, более 20 лет на рынке управления строительными проектами (Технический Заказчик), эксплуатации и управления коммерческой недвижимостью.