Менеджер по развитию розничной сети

Истринская сыроварня Олега Сироты была основана 7 августа 2015 года, в деревне Дубровское Истринского района Московской области. На сегодняшний день наша компания занимается производством сыра, молока, ряженки, йогуртов, творога, сливок. В компании на сегодняшний день работает более 600 сотрудников. Наша продукция реализуется через собственную торговую сеть в городах Московской области, г. Москва, г.Санкт- Петербург.

В связи с ростом розничной сети мы в поисках Менеджера по развитию.

Задачи и зона ответственности:

• Мониторинг рынка недвижимости и поиск перспективных локаций под открытие новых торговых точек (стрит-ритейл, ТЦ, транспортные узлы, жилые массивы, рынки и т.д.);
• Первичный скрининг объектов: трафик, видимость, доступность, соседние арендаторы, парковка, технические параметры;
• Сбор и анализ данных: демография, плотность застройки, конкурентное окружение, арендные ставки, сезонность, потребительские потоки, часы пик;
• Финансово-экономическая оценка локаций;
• Организация выездов и фото/видео-аудита объектов, подготовка отчета по каждой локации с выводами и рекомендациями;
• Ведение переговоров с арендодателями/ девелоперами/ управляющими ТЦ, презентация концепции бренда и требований к помещению;
• Согласование коммерческих условий: ставка аренды, каникулы, индексирование, срок договора, условия расторжения, эксклюзивность/зонирование, график ввода;
• Юридическое и техническое сопровождение сделки совместно с внутренними командами: проверка прав собственности, обременений, техусловий, согласований, ТЗ по ремонту;
• Ведение реестра локаций, KPI-отчетность, работа по срокам открытия;
• Мониторинг эффективности открытых точек, сбор фактических показателей, рекомендации по оптимизации или релокации.

Требования:

• Опыт работы развития розничной сети от 2–3 лет;
• Успешные кейсы запуска точек: от подбора до подписания договора и открытия;
• Понимание метрик локаций: трафик (пешеходный/авто), чек, конверсия, плотность аудитории, каннибализация и т.д.;
• Навыки переговоров и досудебного урегулирования спорных вопросов по аренде;
• Знание рынка коммерческой недвижимости, актуальных ставок, форматов ТЦ и стрит-ритейла;
• Уверенное чтение планов БТИ, поэтажных планов, понимание техусловий (электрика, вытяжка, водоотведение и пр.);
• Грамотная устная и письменная речь, презентационные навыки, системность и внимательность к деталям.

Мы предлагаем:

• Оформление по ТК РФ, фиксированный оклад + бонус за подписанные договоры/открытые точки/выполнение плана продаж ТТ.
• График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00, разъездной характер работы;
• Стабильная заработная плата, выплаты 2 раза в месяц;
• Компенсация мобильной связи, командировок, корпоративный ноутбук;
• Скидка 30% на продукцию компании;
• Корпоративные программы поддержки сотрудников.