Специалист по привлечению инвестиций (в недвижимость / в проекты)

О компании

Мы — строительная компания, строим дома под ключ в сегменте ИЖС (Ленинградская область). Запускаем направление по привлечению инвесторов: инвестор входит в проект (участок + строительство под ключ), компания строит и реализует объект, прибыль от продажи 50/50. Вход инвестора в один проект — порядка 10 млн ₽, выход — 14,5–15 млн ₽. Цикл проекта от подписания до сдачи — около 6 месяцев.

Нужен специалист, который будет находить инвесторов, презентовать модель и условия, вести переговоры и закрывать сделки. Оффер и финмодель прозрачные, зафиксированы в договоре; готовы обсуждать их с сильными кандидатами на собеседовании.

Что предстоит делать

• Поиск и привлечение инвесторов (частные инвесторы, ЛПР, интерес к инвестициям в недвижимость/строительство).

• Презентация инвестиционной модели: условия входа, этапы, сроки, расчёт доходности.

• Переговоры с инвесторами, ответы на вопросы по проекту, рискам и документам.

• Ведение сделки от первого контакта до подписания договора и поступления первых платежей.

• Учёт контактов и этапов переговоров (CRM/таблицы), отчётность по воронке.

• Взаимодействие с руководством по условиям сделок и срокам.

Опыт в ИЖС или строительстве приветствуется, но не обязателен: важно опыт работы с инвесторами или B2B с высоким чеком и умение понятно объяснять финмодель.

Условия (на старте)

• Формат: договор (самозанятый/ИП), не штат. После первой закрытой сделки — обсуждение перехода в штат.

• Фикс: 80 000 ₽/мес.

• Премия: процент от бюджета проекта по этапам (по факту подписания и поступления платежей инвестора). Для новых инвесторов — повышенный процент в первые 6 месяцев, далее стандартный; для повторных — отдельный процент. Конкретные цифры — на собеседовании.

• Ориентир по темпу: 1 закрытый инвестор в месяц.

• Пересмотр условий: через 1,5 года за столом переговоров.

Выплаты премии — по этапам проекта (подписание и выкуп участка, фундамент, стены и кровля, отделка и т.д.), а не одной суммой в конце.

Мы ищем вас, если

• Есть опыт привлечения инвесторов или B2B-продаж с высоким чеком (сделки от нескольких млн ₽).

• Умеете вести переговоры с ЛПР и собственниками, презентовать проект и цифры.

• Готовы работать по договору (самозанятый/ИП) на старте с последующим обсуждением перехода в штат.

• Важны прозрачные условия: фикс + понятная схема премий по этапам.

• Опыт в недвижимости, строительстве или проектах — плюс.

В сопроводительном письме напишите кратко: какой у вас опыт работы с инвесторами или B2B с высоким чеком и в какой сфере (недвижимость, строительство, другие проекты).