Руководитель департамента Коммерческой Недвижимости

Обязанности: Девелоперская компания.

Создаём департамент коммерческой недвижимости. Основные задачи:

1. Комплексное эффективное управление объектами коммерческой недвижимости (арендный/профессиональный менеджмент), к которому относится: Ведение корпоративной структуры юридического лица, владеющего объектом недвижимости, включая составление и оформление учредительных документов, взаимодействие с контролирующими органами власти.

• Сдача в аренду объекта, включая определение стратегии, разработку маркетинговой программы, подбор профессиональных агентств по поиску арендаторов, разработку стандартного договора аренды, проведение переговоров с потенциальными арендаторами, организацию заключения договоров аренды.
• Организация отношений с существующими арендаторами (ведение договоров аренды, включая учет важных событий и дат договоров, разработку программы удержания арендаторов).
• Регулирование вопросов страхования объекта недвижимости, включая привлечение профессиональных страховых компаний, организацию заключения договоров страхования ущерба, нанесенного имуществу, и гражданской ответственности.
• Составление бюджетов операционных расходов, ведение учета фактических затрат.
• Предоставление оперативных и финансовых отчетов владельцу объекта.
• 2. Обслуживание и эксплуатация объекта недвижимости (фасилити-менеджмент). Иными словами, фасилити-менеджмент – это процесс, связанный с техническим обслуживанием здания, его ремонтом и содержанием в надлежащем состоянии. Этот спектр услуг включает в себя:
• Техническое обслуживание инженерных систем здания.
• Комплексную уборку внутренних помещений и прилегающей территории.
• Организацию работы ресепшн.
• Взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг и представителями контролирующих учреждений.
• Взаимодействие с представителями компаний-арендаторов по вопросом ежедневной эксплуатации.
• Обеспечение охраны.
• Обеспечение мероприятий по противопожарной безопасности.
• Покрытие аварийных ситуаций.
• Обеспечение мероприятий по действиям арендаторов и обслуживающего персонала при чрезвычайных ситуациях и многое другое.
• Требования:
• Опыт работы в сфере управления объектами недвижимости;
• Опыт работы на рынке коммерческой недвижимости;
• Умение сдавать в аренду и продавать недвижимость.
• Ключевые компетенции:
• коммерческое видение развития объекта;
• вывод на доходность в короткие сроки;
• управление арендными отношениями;
• управление технической эксплуатацией;
• управление бюджетом и затратами;
• реализация и инициация проектов;
• Развитые управленческие навыки;
• Опыт формирования профессиональной команды;
• Развитые коммуникативные навыки и навыки ведения переговоров;
• Большой опыт работы с государственными органами, наличие связей;
• Развитые аналитические навыки;
• Умение работать в режиме многозадачности;
• Ориентация на результат.
• Условия: Работа в офисе, г.ИркутскОфициальное трудоустройство, соц.пакет.