Ведущий консультант по коммерческой недвижимости

Обязанности:

Стратегический консалтинг: Выявление инвестиционных и рабочих целей и потребностей клиентов (HNWI, семейные офисы, корпоративные фонды). Консультирование по рынку коммерческой недвижимости: офисные и торговые центры, стрит-ретейл, складские комплексы и доходные дома.

Поиск активов: Подбор и оценка объектов, включая закрытые предложения (off-market) и due diligence приобретаемых активов.

Инвестиционное структурирование: Подготовка финансовых моделей, расчет инвестиционной привлекательности (ROI, cap rate, cash flow). Сопровождение сделки «под ключ»: от экспертизы юридической чистоты объекта до регистрации прав собственности и post-sale сопровождения (управление активами).

Private Banking-сервис: Построение долгосрочных партнерских отношений с клиентами, работа по рекомендациям. Консультирование по диверсификации рисков и сохранению капитала через недвижимость.

Экспертная репутация: Поддержание статуса надежного партнера в профессиональной среде, участие в закрытых инвестиционных клубах и профильных мероприятиях.

Требования:

Доказанный успешный опыт (от 3 лет) именно в сегменте коммерческой недвижимости и/или инвестиционного консалтинга. Идеальная репутация и безупречные рекомендации от партнеров или клиентов.

Высшее образование (финансы, экономика, юриспруденция — обязательное преимущество). Понимание структуры капитала и налоговой оптимизации.

Глубокое понимание этикета и принципов работы с high-net-worth клиентами и институциональными инвесторами. Умение говорить с первыми лицами бизнеса на языке цифр и выгоды.

Системное мышление, навыки ведения сложных переговоров и защиты интересов клиента перед арендаторами, управляющими компаниями и контрагентами.

Собственная база проверенных контактов (собственники коммерческих активов, брокеры, управляющие партнеры, представители private banking).

Понимание архитектуры, дизайна и тонкостей приватного сервиса будет плюсом, но ключевое — понимание финансовых потоков, создаваемых объектом (арендный бизнес, редевелопмент, перепродажа).

Условия:

Мотивация: Высокий процент от комиссии сделки (брокеридж) + бонусы за успешно структурированные инвестиционные решения. Доход = ваша экспертиза.

Ресурсы: Доступ к закрытым базам инвестиционных активов, эксклюзивные объекты (distressed assets, pre-sale), полная юридическая, финансовая и аналитическая поддержка сделок.

Среда: Работа в команде экспертов (юристы, финансовые аналитики, оценщики), без операционной «текучки» — только стратегические задачи уровня "Семейный офис".

Перспектива: Возможность стать партнёром по направлению «Коммерческая недвижимость» для лидеров результатов.

Среда без суеты: Мы не торгуем «метрами», мы создаем капитал. Здесь ценят вашу экспертизу и время.