Менеджер по управлению коммерческой недвижимостью

Это роль для одного сильного специалиста. Мы ищем человека, который готов самостоятельно вести полный цикл управления объектами: от экономической модели и переговоров с арендаторами до контроля эксплуатации и работы с CRM.

Обязанности:

Управление арендой и экономикой:

• Формирование ценовой политики аренды и экономической бизнес-модели объектов.
• Планирование поиска/замены арендаторов (федеральные и региональные сети), ведение переговоров с ключевыми партнерами.
• Заключение договоров с арендаторами и подрядчиками, контроль платежей и дебиторской задолженности.
• Анализ эффективности аренды, корректировка экономической модели под целевые показатели.

Эксплуатация и развитие:

• Организация ремонтных работ, контроль эксплуатации объектов.
• Разработка и согласование планировок помещений с собственником.
• Аналитика объектов перед покупкой (Due Diligence).
• Контроль работы управляющих на объектах (внешних подрядчиков).

Работа с данными:

• Ведение CRM, анализ клиентской базы, меры по её росту.
• Комплексная аналитика процессов и подготовка отчетов.

Требования:

• Опыт работы в коммерческой недвижимости (аренда, эксплуатация, управление объектами) от 3 лет.
• Готовность и умение работать самостоятельно: вести несколько процессов параллельно, расставлять приоритеты, доводить задачи до результата.
• Уверенное знание Excel (сводные таблицы, формулы), опыт работы с CRM и 1С приветствуется.
• Успешный опыт ведения переговоров и заключения договоров.
• Понимание основ экономики коммерческой недвижимости (NOI, окупаемость, ставки аренды).
• Высшее образование (экономическое, техническое, менеджмент).
• Будет плюсом: наличие базы контактов арендаторов/партнеров.

Мы предлагаем:

• Реальную свободу действий: вы сами строите процессы, внедряете инструменты и видите результат своей работы.
• Официальное трудоустройство, конкурентная зарплата (оклад + бонусы за KPI).
• График 5/2, гибридный формат (офис + выезды на объекты).
• Возможность профессионального роста и влияния на бизнес-результаты.