Менеджер отдела аренды (торговый центр)

B связи c расширением команды требуется менеджер отдела аренды в офис торгового центра «Чкаловский»

Что вы получите, когда будете работать с нами?

1. Оформление по ТК РФ с полным соц. пакетом и выплачиваемой в срок зарплатой на любую удобную карту 100 000 рублей на руки.
2. Работу с графиком 5/2 восемь часов в день c 8:30 до 17:30 в офисe пo адресу Героев Хасана 34.
3. Официальное трудоустройство с социальными гарантиями, закрепленными в трудовом кодексе.
4. Ежегодный оплачиваемый отпуск 28 календарных дней с разбивкой по желанию сотрудника.
5. Комфортные условия работы в просторном рабочем кабинете с видовыми окнами: офисный стол, рабочий компьютер, доступ к проводному Интернету, МФУ, чайник, кулер и ухоженные цветы для хорошего настроения.
6. Готовую система привлечения клиентов из нескольких источников трафика.
7. Готовое коммерческое предложение на языке выгод, которое сразу понятно будущим арендаторам.
8. Охраняемую стоянку для работников и кафе по доступным ценам внутри комплекса.
9. Удобную транспортную доступность до работы, так как офис расположен рядом с автобусной и трамвайной остановками.
10. Повышение квалификации и прохождение обучения за счёт компании.
11. Руководителя отдела с 20 летним опытом работы, который умеет чётко давать задания. А также поможет и подскажет, если возникнут вопросы.

Чем вы будете заниматься?

• Общаться с арендаторами: заключать, продлевать, расторгать договоры аренды, а также договариваться об условиях коммунальных и эксплуатационных услуг.
• Согласовывать коммерческие условия: готовить предложения, вести переговоры с арендаторами и подбирать для них комфортные условия.
• Контролировать договорные обязательства: следить за своевременной оплатой аренды и услуг, помогать арендаторам решать текущие вопросы.
• Сопровождать запуск новых арендаторов: контролировать ремонтные работы, подключение коммуникаций, оформление документов и подготовку к открытию.
• Закрывать договоры аренды: сопровождать выход арендатора, проверять состояние помещения, согласовывать все расчёты и документы.
• Работать с задолженностью: напоминать арендаторам об оплате, взаимодействовать с юристами при необходимости досудебного или судебного взыскания.
• Готовить отчёты и аналитику: вести базу арендаторов, обновлять данные, анализировать заполняемость и рыночные ставки.
• Работать с документами: подготавливать заявки, акты, соглашения, согласовывать их с бухгалтерией и юридическим отделом.
• Вести задачи в системе YouGile: ставить сроки, контролировать выполнение, закрывать задачи вовремя.
• Взаимодействовать с другими отделами: решать рабочие вопросы с администраторами ТЦ, юристами, бухгалтерией, маркетингом и подрядчиками.
• Выезжать на встречи: при необходимости проводить переговоры на месте, участвовать в переговорах с ключевыми арендаторами.
• Вносить предложения: предлагать идеи по улучшению условий аренды, увеличению доходности и оптимизации работы отдела.

Чего не будет в нашей команде?

1. Посредственного и бездушного отношения к сотрудникам. Потому что ценим каждого члена команды, поддерживаем уважительную и доброжелательную атмосферу, где ваши идеи и мнение всегда услышат.
2. Вызовов в выходные дни и из отпуска. Чётко соблюдаем график работы и не беспокоим сотрудников в нерабочее время, потому что ваш личный отдых неприкосновенен.
3. Скучной и унылой работы. Вам предстоит участвовать в интересных и значимых проектах, где есть возможность проявить свои профессиональные навыки и расти дальше.
4. Переработок и авралов. Грамотно планируем задачи, чтобы рабочее время использовалось эффективно.
5. Просрочек по зарплате. Все выплаты производятся строго в срок и в полном объёме, согласно ТК РФ.

Мы хотим видеть вас в нашей команде, если вы

• Имеете высшее образование (техническое, экономическое или юридическое)
• Уже работали в другой компании и имеете опыт в сфере аренды, недвижимости или продаж B2B от 1 года.
• Обладаете достаточной стрессоустойчивостью и умеете вежливо, но твёрдо вести переговоры с разными арендаторами.
• Не боитесь брать на себя ответственность и открыто общаться с незнакомыми людьми.
• Понимаете, как устроена коммерческая аренда: работа с договорами, условиями, эксплуатацией и задолженностью.
• Знаете, как привлекать новых арендаторов, работать с отказами и доносить выгоду от сотрудничества.
• Умеете системно работать с задачами: внимательно, аккуратно и в срок выполняете поручения руководства.
• Стремитесь развиваться, осваивать новые инструменты и становиться сильнее в профессии.
• Следите за внешним видом и понимаете, что представляете лицо компании.
• Любите порядок, дисциплину, пунктуальность и уважаете корпоративные правила.
• Бережно относитесь к имуществу компании и не пускаете работу на самотёк.
• Грамотно ведёте деловую переписку и можете чётко изложить свою позицию в письме или сообщении.
• Общаетесь с арендаторами доброжелательно, но умеете быть требовательным там, где это нужно.

Как вы можете попасть к нам в команду?

1. Отбросив все сомнения, вы откликаетесь на нашу вакансию. Это просто и ни к чему не обязывает.
2. Вам позвонит сотрудник из отдела кадров Ольга. Она с вами познакомится и расскажет, чем мы занимаемся. А также задаст несколько уточняющих вопросов.
3. Если вы подходите, назначает дату и время, когда вы сможете приехать в офис на собеседование и посмотреть своё рабочее место.
4. Вас встретит руководитель, познакомится, расскажет о работе и задаст несколько вопросов.
5. Если вы подходите, подписываем трудовой договор и назначаем оплачиваемый испытательный срок на 3-6 месяца.
6. Если вы успешно его пройдёте и вам понравится с нами работать, жмём руки и работаем долго и счастливо.

Как мы будем оценивать вашу работу?

• По количеству закрытых сделок и сданных в аренду площадей.
• По качеству ведения базы арендаторов: актуальность информации, сроки, аккуратность в работе с документами.
• По скорости реакции на заявки, обращения и вопросы арендаторов.
• По вашему участию в привлечении новых арендаторов и расширении действующих.
• По точности и своевременности выполнения задач от руководителя.
• По обратной связи от арендаторов и коллег из других отделов.
• По вашему вкладу в порядок, дисциплину и эффективность работы отдела.

P.S. Мы хотели рассказать о себе побольше, но у нас ограничение по знакам. Если у вас остались вопросы, задайте их в личных сообщениях или позвоните нам.