Инженер энергетик

💡 КТО МЫ

ООО «Управляющая Компания Техноазис» — 10+ лет на рынке коммерческой недвижимости. Мы управляем крупнейшим имущественным комплексом на территории главного технопарка России в г. Химки.
Мы являемся специалистами широкого спектра услуг, имеем большой входящий поток заявок и надежных клиентов, проводим отраслевую экспертизу объектов недвижимости, осуществляем управление объектами (имущественные комплексы, хостелы, общежития), выполняем ремонт и реконструкцию, а также оказываем сопутствующие юридические и кадастровые услуги.

Наша миссия — «СО-здание уникального дома для Вашего бизнеса».

Мы не просто сдаём площади: мы строим экосистему, где арендаторы развиваются, а мы растём вместе с ними. Основное направление — развитие фонда коммерческой недвижимости через строительство, реконструкцию и повышение качества услуг.

Почему это вам нужно: Вы получите уникальный опыт работы в динамичной среде управления многопрофильной недвижимостью с прямым влиянием на экономику бизнеса через энергоэффективность, а при успешной работе — реальную траекторию роста до инженера-энергетика с полномочиями стратегического планирования.

🎯 КОГО ИЩЕМ

Специалист по учету энергоресурсов с перспективой роста до инженера-энергетика

Мы ищем системного человека, который превратит учет электроэнергии, тепла, воды и газа в четкую цифровую экосистему. Ваши решения напрямую повлияют на снижение операционных расходов и увеличение прибыли от аренды.

🔧 ОБЯЗАННОСТИ

Учет и контроль энергоресурсов

• Систематизация и структурирование учета электроэнергии, тепловой энергии, воды и газа по всему портфелю недвижимости (в т.ч. с ведением базы в 1С:Недвижимость);
• Контроль и съем показаний с приборов учета, составление сводных ведомостей энергопотребления;
• Планирование потребности компании в энергоресурсах, расчет лимитов потребления;
• Анализ потерь и перерасхода энергоресурсов с выработкой предложений по их устранению.

Работа с арендаторами и субарендаторами

• Организация раздельного учета энергоресурсов по арендаторам и субарендаторам;
• Формирование и предоставление ежемесячных отчетов ресурсоснабжающим организациям и внутренним заказчикам;
• Контроль соблюдения арендаторами норм расхода энергоресурсов, разработка механизмов учета по договорам субаренды.

Внедрение и развитие систем учета

• Обеспечение своевременной поверки, качественного ремонта и ввода в эксплуатацию систем учета энергоресурсов;
• Составление и актуализация графиков поверок приборов учета;
• Поддержание документации на оборудование (свидетельства о поверке, калибровке, паспорта, акты ввода);
• Участие в разработке программ и инструкций по энергоучету.

Экономия и энергоэффективность

• Постоянный контроль и анализ расхода энергоресурсов, поддержание режима экономии;
• Изучение и внедрение новых технологий энергосбережения;
• Составление графиков снижения энергетических нагрузок в часы максимальных нагрузок энергосистемы.

Технический надзор и документооборот

• Технический надзор за контрольно-измерительными, электротехническими и теплотехническими приборами;
• Ведение журнала инструктажа, техническое оформление плановой и отчетной документации;
• Регистрация и учет прохождения документов, контроль сроков исполнения.

📋 ТРЕБОВАНИЯ К ДОЛЖНОСТИ

Образование и опыт

• Высшее профессиональное (техническое) образование или среднее профессиональное (техническое) образование + стаж работы по специальности на инженерно-технических должностях не менее 2 лет
• Опыт работы с системами учета энергоресурсов в коммерческой недвижимости, ЖКХ или производстве — преимущество
• Понимание специфики арендных отношений и договоров субаренды — желательно

Ключевые компетенции

• Системное мышление: способность навести порядок в разрозненных данных и процессах;
• Уверенный пользователь ПК (Excel на уровне сводных таблиц, 1С или аналогичные системы учета);
• Знание Единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации оборудования;
• Понимание технических характеристик, режимов работы и правил эксплуатации энергетического оборудования;

Личные качества

• Аналитический склад ума, внимательность к деталям и цифрам;
• Инициативность в вопросах оптимизации и экономии ресурсов;
• Способность работать в режиме многозадачности с разными категориями арендаторов;
• Ориентация на результат: конкретные цифры экономии, а не «процесс ради процесса»;

Что даст преимущество

• Опыт внедрения автоматизированных систем учета энергоресурсов;
• Знание законодательства в сфере энергосбережения и энергоаудита;
• Понимание специфики управления коммерческой недвижимостью с высокой долей аренды.

🚀 ЧТО ПРЕДЛАГАЕМ

• Рост до инженера-энергетика с полномочиями планирования, разработки электрических схем и руководства электриками;
• Работу в стабильной компании;
• Возможность влиять на экономику бизнеса через реальные показатели энергоэффективности;
• Корпоративное обучение и развитие в направлении энергетики и управления недвижимостью;
• Вкусные обеды за счет компании;
• Удобный график работы;

✅ ТЕСТОВОЕ ЗАДАНИЕ (обязательно для отклика)

Чтобы мы поняли, что вы дочитали вакансию до конца и готовы к системной работе, в сопроводительном письме ответьте на два вопроса:

Практический кейс: В здании площадью 5 000 м² арендуют помещения 15 компаний. Установлены общедомовые счетчики электроэнергии, но нет раздельного учета по арендаторам. Кратко опишите 3 шага, которые вы предпримете в первый месяц работы для систематизации учета и снижения конфликтов с арендаторами по оплате.

Ваш вариант: Предложите одну конкретную меру по экономии энергоресурсов в коммерческом здании с арендаторами, которую можно внедрить без крупных капитальных затрат в первые 3 месяца.

Без ответов на эти вопросы заявка рассматриваться не будет.

Ждем ваше резюме и мотивационное письмо с ответами на тестовое задание!