Юрист по сопровождению девелоперских проектов
По договоренности
- Третьяковская
- Белорусская
- Маяковская
Обязанности:
- 1. На этапе принятия решения о приобретения проектов:
- осуществлять анализ правоустанавливающих документов, относящихся к проекту;
- готовить и/или согласовывать пакет договоров и иных документов, подписание которых необходимо для приобретения проекта;
- участвовать в разработке и согласовании финансово-правовых схем и алгоритмов приобретения проекта, предлагать оптимальные с правовой точки зрения варианты приобретения проекта;
- готовить аналитические заключения в части градостроительного статуса проекта и прогноза ТЭПов на проекте, а также существующих обременений проекта. - 2. На этапе реализации проектов:
- выявлять и своевременно сообщать Главному юристу проектов и/или Директору по правовым вопросам о рисках, возникающих при реализации проекта в земельных, градостроительных и договорных правоотношениях, для чего проводить анализ исполнения договоров застройщиком, Обществом и контрагентами, анализ документов при получении либо корректировке протоколов ГЗК, ГПЗУ, заключения МГЭ, АГР, разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию, проектной декларации, правоустанавливающих документов на земельные участки, анализ статуса строящихся (реконструируемых) объектов (ОКН, памятники архитектуры и пр.) и земельных участков, на которых они расположены (межевание, охранные зоны, ограничения использования, сервитуты и пр.), анализ влияния вносимых в проект изменений на ответственность застройщика и Общества в правоотношениях при реализации недвижимости;
- осуществлять подготовку, корректировку и согласование правовых документов (договоров, соглашений, доверенностей и пр.), том числе участвовать в переговорах с контрагентами при согласовании условий сделок, проверять достаточность и актуальность лицензии или допусков СРО при совершении сделок, полномочия лиц, подписывающих документы, адаптировать к проекту утверждённые в Обществе стандарты документов;
- контролировать необходимость корпоративного одобрения сделок, заключаемых Обществом и/или застройщиком по проекту;
- вести претензионную работу по проекту, в том числе обеспечивать своевременное направление претензий контрагентам при нарушении ими условий договоров, систематизацию, сбор и своевременную передачу в Отдел претензионно-исковой работы материалов для решения споров в судебном порядке; - 3. На этапе окончания реализации проекта:
- осуществлять подготовку, корректировку и согласование проектов правовых документов с организацией, эксплуатирующей построенные объекты, в том числе договоров предэксплуатации, эксплуатации, содержащих требования Общества к эксплуатации объектов;
- юридически сопровождать передачу помещений участникам долевого строительства, включая подготовку форм необходимых документов, консультирование сотрудников структурных подразделений Общества, ответственных за передачу;
- принимать участие в юридическом сопровождении ликвидации застройщика (при принятии такого решения участником / акционером застройщика);
- осуществлять подготовку, корректировку и согласование документов по вопросам гарантийных обязательств, включая письма участникам долевого строительства, подрядным организациям; - 4. На любом этапе:
- взаимодействовать с сотрудниками (юристами) Отдела правового сопровождения сделок с недвижимостью, сотрудниками (юристами) Отдела претензионно-исковой работы, юрисконсультом по общим вопросам и иными сотрудниками Дирекции по правовым вопросам - в объёме, необходимом для реализации проекта;
- по поручению Главного юриста проекта самостоятельно урегулировать касающиеся проекта оперативные вопросы с функциональными структурными подразделениями Общества;
- при выявлении рисков и/или возникновении затруднений в реализации проекта (как в части юридических вопросов, так и организационных) – своевременно предлагать Главному юристу проекта оптимальные способы решения возникших проблем;
- проводить изучение, анализ и обобщение результатов рассмотрения претензий, судебных дел, практики заключения и исполнения договоров и вносить Главному юристу проекта предложения предложений об устранении выявленных недостатков и улучшении деятельности Общества при реализации проектов, включая оптимизацию стандартов договоров Общества, иных документов и/или алгоритмов взаимодействия функциональных структурных подразделений Общества;
- осуществлять подготовку заключений, справок по правовым вопросам, сбор информации по поручению Директора по правовым вопросам и/или Главного юриста проекта;
- оказывать содействие структурными подразделениями Общества в подготовке и оформлении документов;
- принимать участие в судебных заседаниях по поручению Директора по правовым вопросам и/или Девелопера проектов - Управляющего партнера, и/или Главного юриста проекта.
- Опыт правового сопровождения реализации девелоперских проектов от 3х лет;
- Знание законов и иных нормативных правовых актов, суд. практику, регулирующие взаимоотношения юридических лиц, органов власти, возникающие при девелопменте и осуществлении инвестиционной деятельности, а также при строительстве объектов недвижимости;
- Знание нормативных правовых актов в сфере гражданского, земельного, градостроительного, налогового, процессуального, административного законодательства РФ и города Москвы.
-
Работа во вдохновленной на успех команде с доброжелательной рабочей атмосферой. В дополнении:
-
Официальное оформление с первого рабочего дня;
-
Полное соблюдение социальных гарантий в соответствии с ТК РФ;
-
ДМС со стоматологией;
-
Пятидневная рабочая неделя с 10:00 до 19:00 (только офис);
-
Современный офис с комфортным рабочим местом в центре столицы (БЦ Легенда Цветного);
-
Корпоративные поздравления со знаменательными датами;
-
Выстроенная и прозрачная система адаптации в новой роли.
Адрес: Россия, Москва, Цветной бульвар, 2
Опубликована 22 дня назад
Похожие вакансии
Вакансии быстро закрываются — подпишитесь на наш канал в MAX сейчас, чтобы видеть их первыми.
Подписаться в MAX от 120 000 ₽
Обязанности: Ведение договорной работы: составление проектов, согласование условий, организация подписания и хранения, взаимодействие с бухгалтерией; Регистрация юридических лиц, внесение изменений в учредительные документы, сделки купли-продажи доле...
- Полный день
- Опыт от 3 лет
Автономная Некоммерческая Профессиональная Образовательная организация Художественно-Гуманитарный Колледж Содействие- Москва
11 часов назад
Обязанности: Юридическое сопровождение внешнеэкономической деятельности компании; Юридическая экспертиза договоров морской перевозки, ж/д перевозки, фрахтования, перевалки, иных договоров; Правовое сопровождение спорных ситуаций и претензий (судовлад...
- Полный день
- Опыт от 3 лет
ЭТАЛОН МЕНЕДЖМЕНТ- Москва
10 часов назад
Rapporto – одна из крупнейших IT-компаний на рынке телекоммуникаций. Более 17 лет мы обслуживаем B2B-рынок. Наши продукты позволяют компаниям ежедневно общаться со своими клиентами через различные каналы коммуникаций: push-уведомления, мессенджеры, S...
- Полный день
- Опыт от 3 лет
Раппорто- Москва
10 часов назад
100 000 - 150 000 ₽
Обязанности: Подготовка юридической документации; Юридическая экспертиза документов; Консультация по правовым вопросам; Проверка новых контрагентов, проверка их на подлинность и проявление должной осмотрительности; Представление интересов компании пе...
- Полный день
- Опыт от 3 лет
Дизайн-Окно- Москва
11 часов назад
до 180 000 ₽
Выше средней на 20%
Уважаемые кандидаты, Практическое знание Госзакупок 44-ФЗ является обязательным, не откликайтесь, пожалуйста, на вакансию без этих знаний! Обязанности: Сопровождение судебных споров в арбитражных судах и судах общей юрисдикции всех инстанций (подгото...
- Полный день
- Опыт от 3 лет
Белатрикс (ЦО)- Москва
10 часов назад
от 120 000 ₽
Федеральная сервисная компания приглашает на работу Юриста.
- Полный день
- Опыт от 3 лет
Группа компаний M1- Москва
день назад
Вакансия в подборках
Похожие вакансии
от 120 000 ₽
Автономная Некоммерческая Профессиональная Образовательная организация Художественно-Гуманитарный Колледж СодействиеЭТАЛОН МЕНЕДЖМЕНТРаппорто100 000 - 150 000 ₽
Дизайн-Окно