Директор Генподрядной организации

Вакансия предполагает переезд в Казахстан

Требования к кандидату:

Опыт работы в управленческой должности: от 12-15 лет, из них не менее 5-7

лет на руководящих позициях (директор по строительству / директор генподрядной

компании / руководитель строительного блока).

Практический опыт работы в строительной сфере:

• реализация проектов коммерческой недвижимости (ТРЦ, бизнес-центры,

mixed-use)

• обязательный опыт реконструкций и строительства в сжатых сроках

Опыт управления генподрядом:

• работа с несколькими подрядчиками одновременно

• формирование и управление собственной строительной командой (in-house

ресурсы)

Опыт управления крупными САРЕХ-проектами (от стадии проектирования до

ввода в эксплуатацию)

Опыт работы в строительных и генподрядных компаниях. Нужен директор генподрядной компании:

- с собственными подразделениями

- монолитом

- 100+ человек

- несколькими площадками

Кандидату следует иметь опыт выстраивания отношений со своими строителями, бригадами, не только подрядчиками.

Образование: высшее техническое (строительство, ПГС) обязательно;

Знание ПК: уверенный пользователь ПК, понимание строительных ERP, Excel на

уровне управленческих моделей

Навыки:

Управление строительством как самостоятельной организацией (P&L,

себестоимость, маржинальность генподряда).

Финансовое планирование и бюджетирование (CAPEX OPEX, CF, P&L, включая

план-факторный анализ).

Управление САРЕХ на всех этапах: проектирование, закупки, СМР, ввод в

эксплуатацию.

Формирование и контроль строительных бюджетов, графиков финансирования,

план-факт анализа.

Управление подрядчиками: отбор, контрактование, КРІ, санкции, замена

подрядчиков.

Формирование и управление внутренними строительными ресурсами (бригады,

прорабы, ПТО).

Принятие решений о перераспределении объемов между подрядчиками и

собственными силами.

Антикризисное управление строительными проектами (срывы сроков, дефицит

ресурсов, конфликты).

Контроль сроков, качества и рисков при строительстве и реконструкции объектов.

Опыт взаимодействия с проектировщиками, техническим и авторским надзором,

госорганами.

Управление вводом объектов в эксплуатацию.

Способность управлять несколькими проектами и командами одновременно.

Ориентация на сроки, экономику и качество.

Задачи:

Приемка от Заказчика проектно-сметной документации (ПСД), строительного бюджета и общего Бизнес-плана по строительству и реконструкции объекта недвижимости (строительство и капитальные затраты),

Утверждение графиков производственных работ и финансирования,

Получение разрешений на проведение строительства и реконструкций объектов недвижимости.

Взаимодействие с государственными и надзорными органами

Формирование профессиональной команды

Комплексное управление рабочими группами проектов:

Своевременное заключение договоров с проектными, подрядными строительными организациями и поставщиками оборудования и материалов, выдача всей необходимой ПСД, материалов и другой технической документации для производства строительных работ и поставки оборудования и материалов, по объектам строительства и реконструкций, подрядным организациям и поставщикам.

Контроль за качеством выполнения подрядными организациями строительных/ремонтных работ и договорных обязательств

Выполнение работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости, в соответствии со строительным бюджетом, графиком производственных работ и графиком финансирования, соблюдением установленных сроков продолжительности строительства и сроков ввода в эксплуатацию, своевременности выполнения заданий по строительству и реконструкции

Организация, координация и контроль за соблюдением авторского и технического надзора, сроков и качества выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям

Обеспечение исполнение графика платежей, утвержденного бюджета строительства, финансово-экономических показателей