Инженер-теплотехник

Дизайнерский бизнес-центр класса "B+" "А" NEO GEO общей площадью 130 тыс. кв. м расположен в активно развивающейся деловой части столицы – Юго-Западном административном округе с удобным расположением в семи минутах ходьбы от станция метро «Калужская».

Обязанности:

1. Организация эксплуатации и технического обслуживания тепловых энергоустановок, сетей и оборудования, систем теплоснабжения, отопления, холодоснабжения, водоснабжения, системы водяного автоматического пожаротушения, внутридомовой и наружной систем фекальной и ливневой канализации;

2. Анализ проектной документации и результатов измерений для выдачи оптимальных технических решений по проблемам, связанным с вышеперечисленным оборудованием и сетями;

3. Организация всех видов ремонтов вышеперечисленного оборудования и сетей собственными силами УК, или силами привлеченных подрядных организаций;

4. Составление заданий, проведение тендеров, рассмотрение и утверждение КП, смет, договоров, осуществление надзора, приемки работ, а также ведение гарантийных обязательств по заключенным договорам;

5. Работа с проектно-сметной документацией, в том числе составление технических заданий, дефектных ведомостей, проверка актов выполненных работ, форм КС-2, КС-3;

6. Составление технически грамотных документов, отчетной документации.

7. Формирование заявок на приобретение необходимого оборудования, материалов и инструмента для ремонтных работ, выполняемых силами УК.

8. Рассмотрение и согласование рабочих проектов профильной направленности для помещений собственников, ведение надзора за работами по данным проектам, рассмотрение и согласование исполнительной документации.

9. Разработка перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта, а также мер по улучшению эксплуатации оборудования и сетей;

10. Ведение необходимой технической документации.

11. Ведение деловой переписки и устной коммуникации в рамках выполнения поступающих обращений пользователей здания.

12. Проведение инструктажей, выдача заданий подчиненному персоналу и организация контроля за ним.

Требования:

1. Высшее техническое образование (желательно, профильное)

2. Знание инженерных систем зданий класса «А», «В+»; опыт работы на аналогичных объектах коммерческой недвижимости не менее 2-3 лет;

3. Выполнение функций ответственного по тепловым энергоустановкам с ежегодной аттестацией в Ростехнадзоре.

4. Опыт оперативного управления персоналом, обучение, инструктажи, ведение учета рабочего времени;

5. Уровень владения ПК (Microsoft Office, AutoCAD) - продвинутый пользователь.

1. График работы 5/2, с 9 до 18.

2. Официальное трудоустройство.

3. Белая ЗП.

4. Периодические премии от объема выполненных платных ремонтных заявок от пользователей БЦ.

5. Корпоративная мобильная связь.

6. ДМС (после прохождения исп. срока).